Duża działka z ogromnym potencjałem wzrostu wartości – tylko 1,5 km od węzła S7 i 15 min od Krakowa!
Szukasz bezpiecznej lokaty kapitału pod Krakowem lub przestrzeni na własną posiadłość w doskonale skomunikowanym miejscu? Ta nieruchomość łączy strategiczną lokalizację z realną perspektywą szybkiego wzrostu wartości gruntów.
Najważniejsze atuty:
Świetna komunikacja: 1,5 km do węzła drogi ekspresowej S7 „Widoma” – dojazd do Krakowa zajmuje zaledwie 10–15 minut, a do pełnej infrastruktury Słomnik (szkoły, przedszkola, przychodnie, punkty handlowo-usługowe, stacja PKP) tylko 7 minut.
Potencjał inwestycyjny: w przygotowywanym planie ogólnym gminy teren objęty jest strefą SJ (strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną), a w perspektywie 1–2 lat planowane jest uchwalenie nowego MPZP przekształcającego grunt pod zabudowę mieszkaniową.
Gotowy dojazd i media: dostęp do drogi publicznej przez utwardzoną drogę wewnętrzną (udział w cenie), a media (prąd, woda, gaz) znajdują się bezpośrednio w drodze.
Ustawny, foremny teren: regularny kształt, płaska i niezadrzewiona powierzchnia ułatwiająca przyszłe zagospodarowanie.
Parametry i stan formalno-prawny:
Lokalizacja: Zalesie, gmina Iwanowice
Powierzchnia: 3 613 m²
Wymiary: ok. 24 m szerokości x 152 m długości
Przeznaczenie w obecnym MPZP: ok. 860 m² stanowi teren zabudowy zagrodowej, pozostała część to grunt rolny.
Perspektywa planistyczna: Zgodnie z kierunkiem wyznaczonym w planie ogólnym gminy, procedowana zmiana MPZP ma objąć obszar zabudowy zagrodowej funkcją zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Zakup na obecnym etapie pozwala zabezpieczyć cenę gruntu rolno-zagrodowego przed pełnym przekształceniem w budowlany.
Opcja zakupu w pakiecie:
Bezpośrednio obok oferujemy na sprzedaż działkę sąsiednią o powierzchni 4 801 m² (wymiary ok. 27 × 178 m) o analogicznym statusie formalnym.
Zakup obu parceli łącznie daje ponad 0,84 ha zwartego terenu.
Zadzwoń i umów się na prezentację w terenie. To doskonały moment na zakup, zanim wejdą w życie nowe ustalenia planistyczne!
Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.
Szczegóły oferty
798 352 683
marek3@sadurscy.pl
