LOKALIZACJA STRATEGICZNA: Grunt inwestycyjny 11 129 m² w Maszkowie, położony bezpośrednio przy drodze nr 772 (dawna E7).
Logistyka: Tylko 2,5 km do węzła S7 „Widoma”. Błyskawiczny transport w kierunku Krakowa, Kielc i Warszawy.
Ekspozycja: Działka przy ruchliwej trasie – idealna pod siedzibę firmy, salon, serwis lub bazę logistyczną.
POTENCJAŁ MPZP (TERENY U – ZABUDOWA USŁUGOWA): Plan zagospodarowania oferuje wyjątkową elastyczność, która pozwala na dywersyfikację przychodów:
Wskaźnik zabudowy: Do 50% (ponad 5 500 m² powierzchni zabudowy).
Wysokość: Do 12 m (możliwość 3 kondygnacji).
Dachy płaskie: Dopuszczalne (optymalizacja kosztów hal i fotowoltaiki).
Mieszkania wbudowane (do 40% PUM): Kluczowy atut pozwalający na stworzenie zaplecza noclegowego dla pracowników, mieszkań służbowych dla kadry zarządzającej lub luksusowej części biurowo-mieszkalnej dla właściciela.
Zamieszkanie zbiorowe: Możliwość realizacji Domu Seniora, pensjonatu lub hostelu pracowniczego.
UZBROJENIE I PRZYGOTOWANIE:
Media: Woda i gaz na działce, prąd przy granicy.
Zjazd: Cena obejmuje projekt zjazdu z drogi publicznej. Istnieje możliwość wykonania zjazdu przez sprzedającego (wg odrębnych ustaleń).
ROI: Duża powierzchnia pozwala na podział nieruchomości na mniejsze moduły usługowe lub etapowanie inwestycji, co znacząco obniża próg wejścia i ryzyko.
KORZYŚCI DLA INWESTORA:
Szybki start: Komplet mediów i projekt zjazdu skracają proces pre-development o wiele miesięcy.
Dywersyfikacja: Połączenie funkcji komercyjnej (parter) z mieszkalną/pracowniczą (piętra) zwiększa rentowność z każdego m² gruntu.
Wzrost wartości: Tereny przy węzłach S7 to obecnie najbezpieczniejsza lokata kapitału w regionie małopolskim.
Cena: 2 700 000 PLN (do negocjacji)
Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.
Szczegóły oferty
798 352 683
marek3@sadurscy.pl
