Na sprzedaż atrakcyjna, widokowa działka o powierzchni 1124 m², położona w Polanowicach, w gminie Słomniki.
To propozycja dla osób, które szukają miejsca pod budowę domu w spokojnym i kameralnym otoczeniu, a jednocześnie zależy im na wygodnym dostępie do Krakowa.
Jednym z największych atutów nieruchomości jest dogodny dojazd do Krakowa – około 20 minut samochodem. W okolicy dostępna jest również komunikacja publiczna, w tym linia autobusowa 222 oraz połączenia kolejowe PKP, co stanowi dodatkowe udogodnienie dla osób pracujących lub uczących się w Krakowie.
Lokalizacja pozwala połączyć spokojne życie z dala od miejskiego zgiełku z możliwością sprawnego dojazdu do Krakowa.
Działka ma powierzchnię 1124 m². Teren jest lekko nachylony, praktycznie płaski, a dodatkowym atutem są walory widokowe.
Nieruchomość posiada dostęp do drogi asfaltowej, przy czym ostatnie około 60 metrów prowadzi drogą prywatną (aktualnie wytoczona przez geodetę oraz złożoną do gminy celem zatwierdzenia), w której działka posiada udział na zasadzie współwłasności.
Media znajdują się w granicy działki, a ich przeprowadzenie jest możliwe za zgodą właścicieli.
Dla nieruchomości obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.
Działka jest objęta planem m.in. symbolem R19.MN1 – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Podstawowe przeznaczenie terenu MN1 obejmuje:
zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
możliwość realizacji budynków mieszkalnych wolnostojących oraz bliźniaczych,
budynki garażowe i gospodarcze,
altany i wiaty,
możliwość wydzielenia w budynku mieszkalnym lokalu na cele usługowe.
Plan dopuszcza również, przy spełnieniu określonych warunków, lokalizację wolnostojącej zabudowy usługowej.
Dla terenu MN1 ustalono m.in.:
minimum 40% powierzchni biologicznie czynnej,
maksymalnie 50% powierzchni zabudowy,
wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,03 do 0,60.
W części działka jest również oznaczona w MPZP symbolem R16.R – tereny rolnicze, dla których plan przewiduje m.in. możliwość lokalizacji obiektów bezpośrednio związanych z produkcją rolniczą, zgodnie z zapisami planu.
✔ 1124 m² powierzchni
✔ atrakcyjna, widokowa lokalizacja
✔ teren lekko nachylony, praktycznie płaski
✔ MPZP – możliwość zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na terenie MN1
✔ możliwość zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczej
✔ media w granicy działki
✔ droga asfaltowa + około 60 m drogi prywatnej ze współwłasnością
✔ około 20 minut samochodem do Krakowa
✔ dostęp do komunikacji publicznej, w tym autobusu 222 i kolei PKP
✔ spokojne, kameralne otoczenie
Działka stanowi ciekawą propozycję zarówno dla osób planujących budowę własnego domu, jak i dla inwestora szukającego nieruchomości z przeznaczeniem mieszkaniowym w dogodnej lokalizacji pod Krakowem.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Tel. 796 541 485 Grzesiek.
