Szukasz idealnego balansu między sielskim spokojem, bliskością natury a szybkim dojazdem do Krakowa? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie.
Oferujemy na sprzedaż wyjątkową działkę o powierzchni 19 arów (1900 m²), malowniczo położoną w Rzeszotarach, bezpośrednio sąsiadującą z lasem. Lekkie nachylenie oraz nieregularny kształt terenu dają niesamowite możliwości aranżacyjne – to idealne miejsce na dom z tarasem i kaskadowym ogrodem, który płynnie wpisze się w otaczającą zieleń.
Działka jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), co gwarantuje bezpieczeństwo Twojej inwestycji. Struktura gruntu dzieli się na:
Aż 16 arów (1600 m²) terenu budowlanego – ogromna przestrzeń, która pozwoli na wybudowanie komfortowego, dużego domu jednorodzinnego, garażu, a nawet basenu czy domku ogrodowego.
3 ary (300 m²) terenu rolnego – idealna przestrzeń na stworzenie prywatnej strefy relaksu, ogrodu warzywnego lub naturalnego bufora prywatności od strony lasu.
Plan miejscowy dla tej działki jest niezwykle elastyczny i przyjazny dla inwestorów prywatnych:
Rodzaj zabudowy: Dom jednorodzinny wolnostojący lub bliźniaczy.
Wysokość budynku: Do 10 metrów (dachy symetryczne dwu- lub wielospadowe o tradycyjnym kącie nachylenia 20° - 45°).
Duża swoboda projektowa: Możliwość przeznaczenia części budynku na nieuciążliwe usługi (np. domowe biuro, gabinet).
Elastyczność: Plan dopuszcza zbliżenie się z budynkiem do granicy działki (na 1,5 m lub bezpośrednio w granicy), co daje ogromną swobodę architektowi przy projektowaniu Twojego domu.
Dojazd: Bezpośredni, wygodną drogą utwardzoną.
Media: Prąd, woda oraz gaz znajdują się w drodze bezpośrednio przy działce, co znacznie obniża koszty przyszłych przyłączy.
Rzeszotary to jedna z najchętniej wybieranych miejscowości na południe od Krakowa. Łączy w sobie podmiejski spokój z doskonałą infrastrukturą:
Komunikacja: Tylko 600 m do przystanku MPK (szybkie i regularne połączenie autobusowe z Krakowem).
Dla dzieci: Przedszkole znajduje się w odległości 850 m, a szkoła podstawowa – 1800 m. Twoje dzieci będą miały blisko do edukacji i rówieśników.
Natura na wyciągnięcie ręki: Bezpośrednie sąsiedztwo lasu gwarantuje czyste powietrze, ciszę i idealne tereny na poranny jogging czy spacery z psem.
Podsumowanie pośrednika: To propozycja dla Klienta, który nie szuka ciasnej, skrojonej do milimetra działki deweloperskiej. Tutaj zyskujesz 16 arów czystej przestrzeni budowlanej, na której postawisz dom bez żadnych kompromisów, oraz własny kawałek lasu i zieleni.
Zapraszam na prezentację na żywo – ta lokalizacja broni się sama!
Stan prawny nieruchomości jest w pełni uregulowany, bez żadnych obciążeń.
Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.
Szczegóły oferty
798 352 683
marek3@sadurscy.pl
