Lokalizacja: Bosutów-Boleń (tylko 4 km od Krakowa)
Powierzchnia: 143 m² użytkowej (189 m² całkowitej) |
Działka: 4,5 ara
Cena: 1 449 000 zł (0% podatku PCC)
Szukasz domu, który łączy bliskość natury z miejską wygodą? Oferujemy gotowy, nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej, położony w prestiżowej gminie Zielonki. Idealna propozycja dla rodziny ceniącej spokój, a jednocześnie potrzebującej szybkiego dojazdu do Krakowa.
Oszczędność: BRAK PROWIZJI i podatku PCC (oszczędzasz ok. 45 000 zł).
Gotowy do wykończenia: Inwestycja zakończona, możesz od razu zaczynać prace wykończeniowe (dostępna opcja "pod klucz" - po podpisaniu odrębnej umowy).
Technologia Smart Home: Ogrzewanie podłogowe sterowane ze smartfona w każdym pomieszczeniu.
Przygotowany na przyszłość: Instalacje pod fotowoltaikę, pompę ciepła, klimatyzację oraz ładowarkę aut elektrycznych w garażu.
Lokalizacja Premium: 200m do centrum handlowego, świetny dojazd do Północnej Obwodnicy Krakowa i pętli tramwajowej.
Przemyślany projekt zapewnia komfort i prywatność każdemu domownikowi.
PARTER (Strefa dzienna):
Przestronny, doświetlony salon z aneksem kuchennym (35 m²) i wyjściem na ogród.
Wygodny garaż w bryle budynku (19 m²) z gniazdem siłowym.
Łazienka, wiatrołap, hol oraz kotłownia.
PIĘTRO (Strefa prywatna – pełna wysokość, bez skosów utrudniających aranżację):
3 ustawne sypialnie (18 m², 14 m², 11 m²).
Gabinet (12 m²) – idealny do pracy zdalnej.
Duża łazienka (7 m²).
Dodatkowo: Strych jako duża przestrzeń do przechowywania.
Dom wybudowany z dbałością o energooszczędność i jakość materiałów:
Konstrukcja: Pustak ceramiczny 25 cm + 20 cm styropianu Austrotherm.
Dach: Dachówka ceramiczna Wienerberger + ocieplenie pianą PUR 25 cm.
Okna: 3-szybowe PCV Oknoplast (przesuwne w salonie).
Ogrzewanie: Piec kondensacyjny dwufunkcyjny z zasobnikiem 100l + podłogówka w całym domu (także w garażu).
Media: Kanalizacja, woda, gaz, prąd, internet światłowodowy.
Instalacje dodatkowe: Alarmowa, rekuperacja, klimatyzacja, rolety elektryczne (puszki), odgromowa.
Zagospodarowanie terenu: Ogrodzenie panelowe, podjazdy z kostki brukowej, teren ogrodu wyrównany, zbiornik na deszczówkę do podlewania.
Wszystko, czego potrzebujesz, masz na wyciągnięcie ręki. Okolica to nowa zabudowa jednorodzinna.
Edukacja:
Szkoły i przedszkola (prywatne i państwowe) w promieniu 1,5 – 2,5 km.
Bezpieczny dojazd autobusem szkolnym (przystanek 100 m od domu).
Zakupy i usługi (200-800 m):
Centrum Handlowe Galeria Przedmieście (Delikatesy, Apteka, Drogeria).
Restauracje, Sushi, Kawiarnie.
Siłownia, Joga, Paczkomat.
Komunikacja:
Samochód: 8 min do Krakowa, szybki wjazd na trasę E7, S7 i Północną Obwodnicę.
Komunikacja miejska: Autobusy MPK (307, 257, 277) oraz linia gminna.
Rower: Ścieżki rowerowe i tereny spacerowe (Las Młodziejowicki, Błonia Bosutowskie).
Cena: 1 449 000 zł – Kupujący nie płaci prowizji ani podatku PCC.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację domu. Przekonaj się na żywo, jak wygodnie można mieszkać pod Krakowem!
Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.
Zapraszam na bezpłatną prezentację.
Szczegóły oferty
798 352 683
marek3@sadurscy.pl
