OKAZJA DLA INWESTORA !!!!
ZARABIASZ OD PIERWSZEGO DNIA !!!!
WSZYSTKIE LOKALE SĄ WYNAJMOWANE , PEWNI NAJEMCY !!!!
Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy ma przyjemność zaoferować Państwu na sprzedaż nieruchomość gruntową zabudowaną budynkiem magazynowym z częścią administracyjno-biurową oraz drugim budynkiem z przeznaczeniem na warsztat samochodowy z 3 bramami wjazdowymi oraz częścią biurową.
Nieruchomość zlokalizowana jest na dwóch działkach o łącznej powierzchni 1923m2.
Budynek magazynowo-biurowy składa się z 3 kondygnacji nadziemnych oraz jednej podziemnej, podpiwniczony w całości o kubaturze 4030m3, pow. zabudowy 335,3m2, pow. całkowitej 1116,4 m2 , pow. użytkowej 845,05 m2 i netto 956,85 m2 wraz z parkingiem.
Wzniesiony nowoczesnymi technologiami z konstrukcji żelbetowej wypełnionej pustakami ceramicznymi.
Ściany nośne i stropy żelbetowe, wypełnione ściankami działowymi z pustaków ceramicznych.
Budynek został wykończony w wysokim standardzie , na podłogach wysokiej jakości płytki gresowe, lokale wyposażone w okna PCV, klimatyzcję ,zabezpieczenia przeciw pożarowe, własne ogrzewanie gazowe oraz monitoring 24 godziny na dobę.
Drugi budynek - na chwilę obecną przystosowany pod warsztat samochodowy to powierzchnia około 205m2 .
Zestawienie pomieszczeń:
PIWNICA: Razem: 294,11 m2
1.Komunikacja 13,83m2
2.Magazyn 9,57m2
3.Kotłownia 16,5m2
4.Magazyn 38,62m2
5.Magazyn 215,59m2
PARTER: Razem: 294,29m2
1.Wiatrołap 4,17m2
2.Sala sprzedaży 55,44m2
3.Magazyn 215,59m2
4.WC 5,26m2
5.Komunikacja 13,83m2
I PIĘTRO: Razem: 83,53m2
1.Biuro 13,43m2
2.Biuro 14,08m2
3.Biuro 14,30m2
4.Korytarz 6,90m2
5. Szatnia 12,79m2
6. Toaleta 7,20m2
7.Komunikacja 13,83m2
II PIĘTRO: Razem: 285,92m2
1.Biuro 39,90m2
2.Biuro 28,02m2
3.Biuro 30,22m2
4.Biuro 74,29m2
5.Biuro 30,22m2
6.Biuro 28,65m2
7.Pomieszczenie soc.12,20m2
8.WC Damski 3,85m2
9.WC Męski 5,4m2
10.Korytarz 24,74m2
11.Komunikacja 8,43m2
Warsztat samochodowy z biurem 205m2
LOKALIZACJA:
Ul. Jugowicka to jedna z najbardziej cenionych lokalizacji południowego Krakowa – położona w zielonej, spokojnej części miasta, na pograniczu dzielnic Borek Fałęcki i Łagiewniki. Okolica łączy kameralny charakter zabudowy z doskonałą komunikacją oraz szybkim dostępem do centrum miasta.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne tereny spacerowe i rekreacyjne, w tym malownicze wzgórza oraz zielone obszary sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi. Lokalizacja zapewnia jednocześnie świetnie rozwiniętą infrastrukturę handlowo-usługową – w pobliżu dostępne są sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz centrum handlowe.
Dużym atutem ul. Jugowickiej jest bardzo dobra komunikacja miejska – liczne linie tramwajowe 400m i autobusowe 100m umożliwiają szybki dojazd do centrum Krakowa, a bliskość Zakopianki i obwodnicy miasta gwarantuje wygodne połączenie z innymi częściami Krakowa oraz wyjazd w kierunku południowym.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację
Urszula Grecka
tel. 790 804 186
ula@sadurscy.pl
