Adres:
ul. ks. bp. Władysława Bandurskiego, Grzegórzki, Kraków
Numer oferty:
BS1-LW-315316
Piętro:
0
Rok budowy:
1930
Rodzaj budynku:
blok
Ogrzewanie:
gazowe
Czynsz zimowy:
1 000,00 zł
Winda:
nie
Instalacje:
dobre
Okna:
PCV 3 szyby, ciepły montaż
Komunikacja:
tak
Przeznaczenie:
usługowy, inny, biurowy
Rynek:
Rynek wtórny
Do wynajęcia przestronny lokal o powierzchni 83,6 m², po remoncie, zlokalizowany na parterze budynku. Nieruchomość posiada taras oraz ogród od strony podwórka, co daje dodatkowe możliwości aranżacyjne i podnosi komfort korzystania z przestrzeni.
Lokal może zostać dostosowany do potrzeb przyszłego najemcy - właściciel jest otwarty na rozmowę w zakresie aranżacji i funkcji pomieszczeń. Przygotowana została również przykładowa wizualizacja pokazująca możliwość wykorzystania lokalu m.in. pod kancelarię, biuro, gabinet, działalność doradczą lub podobną działalność usługową.
Układ pomieszczeń:
- 3 niezależne pomieszczenia / pokoje biurowe;
- pomieszczenie z aneksem kuchennym (możliwość oddzielenia);
- łazienka;
- osobna toaleta;
- przedpokój / przestrzeń komunikacyjna;
- taras i ogród.
Lokal jest świeżo po remoncie i gotowy do adaptacji pod działalność. Obecny układ pozwala na wygodne wydzielenie kilku stanowisk pracy, gabinetów, sali spotkań lub części recepcyjnej. Jedno z pomieszczeń posiada wyjście na taras i ogród, co może stanowić dodatkowy atut dla pracowników lub klientów.
Aneks kuchenny wyposażony jest w nowe sprzęty AGD, w tym lodówkę, zmywarkę, płytę indukcyjną oraz piekarnik. W lokalu znajduje się łazienka z wanną, pralką oraz WC, a dodatkowo dostępna jest osobna toaleta, co jest praktycznym rozwiązaniem przy działalności biurowej lub usługowej.
Okna plastikowe 3-szybowe, antywłamaniowe. Ogrzewanie gazowe, ciepła woda również z pieca gazowego.
Nieruchomość sprawdzi się jako:
- kancelaria prawna lub notarialna;
- biuro rachunkowe;
- gabinet doradczy;
- biuro projektowe;
- pracownia architektoniczna;
- gabinet terapeutyczny lub konsultacyjny;
- siedziba małej firmy;
- lokal pod działalność usługową o spokojnym charakterze.
Dużym atutem jest lokalizacja. W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy spożywcze, targ, Kościół oraz punkty usługowe, co zapewnia dobrą dostępność dla klientów i pracowników. Parter budynku ułatwia korzystanie z lokalu, a okolica daje wygodny dostęp do codziennych usług i infrastruktury miejskiej.
Koszty:
Czynsz najmu: 4500 zł / mies.
Czynsz administracyjny: 850 zł / mies.
Prąd i gaz: według zużycia
Wynagrodzenie dla biura nieruchomości.
Miejsca postojowe dostępne wzdłuż ulicy w strefie parkowania.
Minimalny okres najmu: 12 miesięcy.
Kontakt:
Norbert Borowiak
577 072 177
norbert@sadurscy.pl
Prezentacja lokalu możliwa po podpisaniu umowy pośrednictwa z biurem nieruchomości.
