Są miejsca, które pozwalają cieszyć się spokojem i zielenią, nie rezygnując przy tym z udogodnień dużego miasta. Takim miejscem są właśnie Bronowice, jedna z najbardziej cenionych i historycznych dzielnic Krakowa.
Prezentowana nieruchomość położona jest przy spokojnej, ślepej uliczce, dzięki czemu mieszkańcy mogą cieszyć się ciszą, prywatnością i bezpieczeństwem, z dala od uciążliwego ruchu samochodowego. To miejsce szczególnie docenią osoby szukające wytchnienia po intensywnym dniu pracy, a także rodziny z dziećmi. Dodatkowym atutem jest życzliwe i spokojne sąsiedztwo, które tworzy przyjazną, sąsiedzką atmosferę coraz rzadziej spotykaną w dużych miastach.
Dom został wybudowany w 2001 roku w technologii tradycyjnej z pustaka Ytong, cenionego za bardzo dobre parametry termoizolacyjne i trwałość. W 2011 roku wymieniono pokrycie dachowe, stosując nową dachówkę ceramiczną marki Creaton, co zapewnia komfort użytkowania na wiele kolejnych lat. W latach 2021/22 odnowiona została elewacja budynku.
Za ogrzewanie domu oraz podgrzanie ciepłej wody odpowiada dwufunkcyjny piec gazowy (oryginalny, regularnie serwisowany). Dodatkowy komfort zapewnia elektryczne ogrzewanie podłogowe w obu łazienkach.
Powierzchnia całkowita domu to ok 165m2; pow. użytkowa ok 123,7 m2 + pow. garażu i pom.gospodarczego - 24,7 m2.
Na parterze znajduje się funkcjonalna strefa dzienna, która jest sercem tego domu. Przestronny, bardzo jasny salon z wyjściem na taras połączony jest z jadalnią, kuchnią i przedpokojem. Dodatkowo mamy przedsionek z miejscem na odzież wierzchnią, łazienkę z WC, a także garaż oraz pomieszczenie gospodarcze z kotłownią. Dodatkową przestrzeń do przechowywania stanowi spiżarnia z wygodnymi półkami i drugą lodówką (pod schodami).
Piętro domu tworzy komfortową strefę prywatną. Znajdują się tu trzy pokoje, w tym dwa wyjątkowo przestronne. Warto podkreślić, że zgodnie z pierwotnym projektem budynku przewidziano cztery sypialnie oraz garderobę, co daje możliwość łatwej reorganizacji przestrzeni zgodnie z potrzebami przyszłych właścicieli aby wnętrze nadawało się także dla większej rodziny. Na tej kondygnacji znajduje się również łazienka z wanną oraz wygodny hall.
Wnętrze domu wyróżnia się ponadczasowym charakterem oraz dużą ilością naturalnego drewna. Na parterze położono elegancki parkiet dębowy, natomiast piętro wykończono modrzewiowymi deskami. Drewniane są również okna oraz stolarka wewnętrzna, co nadaje wnętrzu ciepły, szlachetny i ponadczasowy charakter.
Do dyspozycji właścicieli pozostaje garaż w bryle budynku na jeden samochód, a także przylegająca do domu wiata, na drugie auto. Za wiatą znajduje się dodatkowy domek gospodarczy. Ogród nie jest przesadnie duży, dzięki czemu nieruchomość stanowi idealną propozycję nie tylko dla rodzin z dziećmi, ale również dla osób, które marzą o własnym domu jednorodzinnym, nie chcąc poświęcać każdego weekendu na czasochłonne prace ogrodowe. To doskonały kompromis pomiędzy posiadaniem prywatnej przestrzeni do wypoczynku, grillowania czy zabawy z dziećmi a komfortem i niskimi nakładami pracy związanymi z utrzymaniem posesji.
Lokalizacja zapewnia dobre połączenie z centrum Krakowa oraz pozostałymi częściami miasta. W odległości około 10 minut spacerem znajduje się przystanek autobusowy Katowicka, obsługiwany przez liczne linie komunikacji miejskiej. Do węzła komunikacyjnego Bronowice Małe, obejmującego pętlę tramwajową (z liniami autobusowymi), można dotrzeć pieszo w około 15 minut. Dodatkowo lokalizacja umożliwia szybki wyjazd w kierunku Modlniczki, Rząski, lotniska Kraków-Balice, północnej obwodnicy miasta oraz autostrady A4, co będzie szczególnie istotne dla osób regularnie podróżujących samochodem.
To idealna propozycja dla osób, które marzą o mieszkaniu w otoczeniu zieleni, ale nie chcą rezygnować z wygody, jaką oferuje życie w Krakowie. W bliskiej okolicy znajdują się szkoły, przedszkola, punkty usługowe, restauracje, placówki medyczne oraz sklepy zaspokajające codzienne potrzeby mieszkańców. W zaledwie kilka minut samochodem można dotrzeć do Galerii Bronowice, IKEA, Makro, Castoramy, licznych supermarketów oraz centrów handlowo-usługowych.
Ogromnym atutem lokalizacji jest również sąsiedztwo Parku Tetmajera, który stanowi doskonałe miejsce do codziennych spacerów, joggingu, jazdy na rowerze czy rekreacji z rodziną. Rozległe tereny zielone pozwalają odpocząć od miejskiego zgiełku i aktywnie spędzać czas na świeżym powietrzu bez konieczności dalszych wyjazdów.
To wyjątkowa oferta dla osób poszukujących komfortowego domu rodzinnego w jednej z najbardziej pożądanych części Krakowa, łączącej spokój, zieleń, doskonałą komunikację oraz pełną infrastrukturę miejską. Kojarzona jest z wyjątkowym dziedzictwem kulturowym i atmosferą dawnej, podkrakowskiej wsi uwiecznionej przez Stanisława Wyspiańskiego w „Weselu”. Bronowice od lat należą do lokalizacji, które nie tracą na atrakcyjności, a domy o takim położeniu i charakterze pojawiają się na rynku niezwykle rzadko.
Cena: 1,99 mln zł do rozsądnej negocjacji
Zadzwoń i umów się na prezentacje, a już wkrótce to Ty możesz cieszyć się tą nieruchomością!
Zapraszam do kontaktu:
Julia Tarkowska
505 083 150
Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w ogłoszeniu były rzetelne i aktualne.
