Dom jednorodzinny z dużym potencjałem inwestycyjnym w sąsiedztwie nowej zabudowy wielorodzinnej, na działce o pow. 4,23 ara -okolice ul. Lea.
* Zdjęcia należą do właściciela oferty.
Dom o powierzchni około 150 m², parterowy z użytkowym poddaszem wykonany z cegły z lat 50-tych XX w do generalnego remontu lub do przebudowy/rozbudowy.
Działka ogrodzona, według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oznacza teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej niskiej intensywności / mieszkaniowej jednorodzinnej.
Symbol planu MWn/MNi.1 Link do MPZP https://www.bip.krakow.pl/?dok_id=137659 Max. pow. zabudowy 50% Min pow. biologicznie czynnej: 210m2 Wysokość zabudowy, do 11m co znacząco zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości.
Działka z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej.
Układ nieruchomości:
- parter z 4 przestronnymi pomieszczeniami do własnej adaptacji,
- duży strych z możliwością ocieplenia i zagospodarowania,
- 4 duże piwnice z dodatkowymi możliwościami wykorzystania,
- fragment dobudówki przeznaczony do wyburzenia, co daje jeszcze większą swobodę aranżacji.
Idealna propozycja dla:
- inwestorów (np. pod rozbudowę, podział lub wynajem),
- rodzin szukających domu do stworzenia według własnych potrzeb,
- osób prowadzących działalność gospodarczą (biuro, usługi, gabinety),
- deweloperów poszukujących gruntu w dobrej lokalizacji. Lokalizacja:
Dom położony jest w bardzo dobrze skomunikowanej części Krakowa w pobliżu znajdują się:
- sklepy i punkty usługowe - 200 m,
- przychodnia - 350 m,
- szkoła - 500 m,
- przedszkole - 650 m,
- przystanek komunikacji miejskiej - 300 m.
Miejsce to zapewnia szybki dostęp do centrum miasta (6 km) oraz wygodę codziennego życia, łącząc miejską infrastrukturę z dużym potencjałem rozwoju.
Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Tel.577 753 007
