Wyjątkowa działka 31 arów z możliwościami MNU | Blisko Krakowa i Balic
Szukasz dużej działki pod Krakowem z ogromnym potencjałem pod dom, rezydencję lub inwestycję usługową?
Oferujemy na sprzedaż widokową nieruchomość o łącznej powierzchni 3090 m² (30,9 ara), położoną w malowniczym i zielonym sąsiedztwie z szybkim dojazdem do Krakowa oraz Portu Lotniczego Balice.
Wytyczne z Miejscowego Planu (MPZP) – Zabudowa MNU:
-
Przeznaczenie: Zabudowa jednorodzinna lub mieszkaniowo -usługowa - wolnostojąca, bliźniacza lub obiekt usługowy
-
Wskaźnik intensywności zabudowy: do 0,40
-
Powierzchnia biologicznie czynna: min. 15% (duża swoboda utwardzenia terenu/podjazdów/parkingu)
-
Maksymalna wysokość zabudowy:
-
Budynki mieszkalne: do 9 m
-
Budynki usługowe: do 11 m
-
Pozostała zabudowa: do 7 m
-
Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek: 10 arów (1000 m²)
(Część działki znajduje się w strefie terenów górniczych PG, co stanowi naturalny bufor zieleni i daje gwarancję braku gęstej zabudowy w bezpośrednim sąsiedztwie oraz stały, otwarty widok).
Najważniejsze atuty nieruchomości:
-
31 arów przestrzeni i prywatności: Bardzo duża, widokowa powierzchnia dająca ogromne możliwości ukształtowania ogrodu, strefy relaksu lub zaplecza dla firmy.
-
Świetna dojazd i lokalizacja:
-
Bezpośredni dojazd asfaltową drogą gminną.
-
Dojazd do Krakowa w ok. 20 minut.
-
Lotnisko Balice: 7,9 km | Wjazd na A4: 7 km.
-
W pobliżu przystanki komunikacji miejskiej i busów.
-
Media i uzbrojenie: Działka posiada dostęp do mediów oraz wykonane przyłącze kanalizacyjne.
Dodatkowy atut: Rozpoczęta budowa
Na terenie działki znajduje się rozpoczęty budową dom jednorodzinny (stan surowy zamknięty, ok. 327 m² pow. całkowitej z pełnym podpiwniczeniem i garażem). Budowa prowadzona na podstawie pozwolenia z 2006 r., budynek posiada aktualną, pozytywną ekspertyzę techniczną – to gotowa baza pod kontynuację projektu, modyfikację lub adaptację pod usługi.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację w terenie!
Magdalena Kempkowska
tel. 512-532-892
e-mail: magda@lamaison.net.pl
