Szukasz miejsca, które wymyka się rynkowym standardom? Miejsca, gdzie natura dyktuje warunki, a cisza jest luksusem dostępnym na co dzień? Ta nieruchomość to wyjątkowa enklawa spokoju położona u wrót Rezerwatu Przyrody Dolina Kluczwody, bezpośrednio pod lasem i tuż przy czerwonym szlaku rowerowym Dolinek Podkrakowskich.
To idealna propozycja dla inwestora lub klienta indywidualnego, który marzy o budowie luksusowej rezydencji w absolutnej harmonii z przyrodą.
Prestiżowa i bezpieczna lokalizacja: Działka o powierzchni 38,17 ara jest lekko nachylona i oferuje niepowtarzalny widok na ścianę lasu oraz otaczającą zieleń. Dojazd odbywa się asfaltową drogą gminną, z której korzystają wyłącznie mieszkańcy – zapomnij o zgiełku czy przypadkowych samochodach.
Potencjał budowlany (MPZP): Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego jako 2MN4 (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna). Maksymalny wskaźnik zabudowy to 30%, a powierzchnia biologicznie czynna wynosi aż 60%. Minimalna wielkość nowo wydzielanej działki w tym rejonie to 20 arów, a na istniejących działkach można wybudować tylko 1 dom - co gwarantuje, że okolica nie zostanie zagęszczona chaotyczną zabudową bliźniaczą.
Kompletne media na działce: W przeciwieństwie do wielu "dzikich" działek widokowych, ta nieruchomość posiada pełne uzbrojenie: prąd, gaz, woda oraz kanalizacja.
Istniejąca zabudowa: Na działce znajduje się wolnostojący dom mieszkalny (wybudowany w latach 70-tych XX wieku. Wymaga remontu) oraz wolnostojący garaż z pomieszczeniami gospodarczymi (typu stodoła). Budynki dają możliwość adaptacji, przebudowy lub wykończenia według własnego, nowoczesnego projektu (np. modny koncept "modern barn").
Bliskość rezerwatu przyrody, minimalna liczba sąsiadów, śpiew ptaków i szum drzew tworzą atmosferę, której nie da się podrobić. Jednocześnie nieruchomość pozwala na szybki i bezproblemowy dojazd do Krakowa, łącząc sielski klimat z miejską wygodą.
To jedna z ostatnich tak unikatowych działek w rejonie Dolinek Podkrakowskich. Zapraszam na prezentację, by na własne oczy zobaczyć magię tego miejsca.
