Na sprzedaż działka o powierzchni 30 arów w miejscowości Mników (gm. Liszki), położona w wyjątkowo malowniczej okolicy – tuż przy Dolinie Mnikowskiej.
Działka ma kształt zbliżony do kwadratu, co daje dużą swobodę zagospodarowania terenu. Lekki spadek w kierunku południowym zapewnia bardzo dobre nasłonecznienie oraz przyjemny, widokowy charakter.
Jest to jedna z kilku najwyżej położonych działek w tej miejscowości. Z działki roztacza się widok na całą panoramę okolicy, widoczny jest również Klasztor Kamedułów na Bielanach oraz góry.
Dobra lokalizacja – szybki dojazd do Krakowa, w pobliżu lotnisko oraz główne trasy komunikacyjne.
Zgodnie z MPZP teren oznaczony symbolem MN3, przeznaczony jest pod zabudowę jednorodzinną (wolnostojącą lub bliźniaczą), co czyni ją idealną zarówno pod budowę domu, jak i inwestycję.
Podstawowe przeznaczenie terenu MN3 pod:
1) lokalizację budynków mieszkalnych jednorodzinnych, w układzie wolnostojącym i bliźniaczym.
Dopuszczalne przeznaczenie terenu MN3 pod:
1) prowadzenie działalności usługowej wbudowanej w zabudowie mieszkaniowej, na powierzchni nie przekraczającej 25% powierzchni użytkowej wszystkich budynków w granicach działki,
2) lokalizację obiektów użyteczności publicznej,
3) lokalizację wolnostojących garaży w rozumieniu przepisów prawa budowlanego,
4) nieoznaczone na rysunku planu drogi wewnętrzne, ciągi pieszo-jezdne, miejsca postojowe, ścieżki rowerowe,
5) obiekty małej architektury i zieleñ urządzoną,
6) cieki wodne wraz z obudową biologiczną,
7) obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej.
1) wskaźnik intensywności zabudowy nie może przekraczaæ 0,5,
2) w przypadkach dokonywania podziałów geodezyjnych obowiązuje wielkość działek budowlanych nie mniejsza
niż 1000 m2,
3) zakaz lokalizacji zabudowy szeregowej, zagrodowej i atrialnej,
4) zakaz lokalizacji usług w obiektach wolnostojących,
5) zaleca się pokrycie potrzeb cieplnych powstaj¹cych obiektów kubaturowych w oparciu o paliwa niskoemisyjne,
6) obowiązuje wprowadzenie powierzchni biologicznie czynnej, na minimum 25% powierzchni działki.
W okolicy zauważalna jest bliskość portu lotniczego – samoloty podchodzące do lądowania są elementem krajobrazu tej lokalizacji.
Zapraszam do kontaktu.
Magdalena Kempkowska
tel. 512-532-892
e-mail: magda@lamaison.net.pl
