Szukasz nieruchomości z duszą, położonej w miejscu, którego nie da się podrobić? Oferujemy na sprzedaż wolnostojący dom mieszkalny usytuowany na imponującej, 38,17-arowej działce u wrót Rezerwatu Przyrody Dolina Kluczwody. To absolutna enklawa ciszy, intymności i prywatności, położona bezpośrednio pod ścianą lasu, tuż przy czerwonym szlaku rowerowym Dolinek Podkrakowskich.
Nieruchomość daje ogromne możliwości – istniejący budynek można poddać generalnemu remontowi i nowoczesnej aranżacji lub potraktować jako bazę pod budowę nowej, luksusowej posiadłości.
Dom został wybudowany w latach 70. XX wieku i wymaga przeprowadzenia remontu, co pozwala na dostosowanie wnętrz w 100% do własnych potrzeb.
Poziom „0”: Funkcjonalna kuchnia, pokój, toaleta oraz kotłownia z oddzielnym, niezależnym wejściem.
I piętro: 3 ustawne, jasne pokoje oraz łazienka.
Ważne informacje techniczne:
Ogrzewanie: W 2018 roku przeszedł kluczową modernizację – stary piec węglowy został wymieniony na nowoczesny, bezpieczny piec gazowy.
Dach: Pokryty eternitem. Istnieje możliwość jego bezpłatnej lub dotowanej utylizacji w ramach prężnie działającego Gminnego Programu (zgodnie z przepisami do 2032 r.).
Zabudowa dodatkowa: Na posesji znajduje się także wolnostojący garaż z pomieszczeniami gospodarczymi (stodoła).
Działka o powierzchni 38,17 ara jest lekko nachylona i w pełni uzbrojona (prąd, gaz, woda, kanalizacja). Dojazd do posesji odbywa się kameralną drogą asfaltową, z której korzystają wyłącznie okoliczni mieszkańcy – brak jakiegokolwiek ruchu tranzytowego.
W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) teren oznaczony jest symbolem 2MN4 (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, max. 30% powierzchni zabudowy, min. 60% powierzchni biologicznie czynnej). Gwarantuje to zachowanie unikatowego, zielonego charakteru okolicy bez ryzyka gęstej zabudowy deweloperskiej za oknem.
Ta nieruchomość to wyjątkowa szansa na stworzenie prywatnego azylu w bezpośrednim kontakcie z naturą, zaledwie chwilę drogi od Krakowa. Zapraszam na prezentację, by poczuć niepowtarzalny klimat tego miejsca!
