Szukasz przestrzeni, prywatności i nieruchomości, którą możesz ukształtować dokładnie według własnego projektu? Ta oferta to prawdziwy unikat na rynku. Imponująca, prawie 31-arowa działka w całości budowlana z panoramicznym widokiem na niezabudowane tereny zielone daje nieograniczone możliwości aranżacyjne.
Działka marzeń (3090 m²): W całości budowlana, widokowa, z gwarancją przestrzeni i prywatności. Teren wokół domu (obecnie naturalnie porośnięty trawą) pozostaje do Twojej własnej, kreatywnej aranżacji – idealne miejsce na duży ogród, taras wypoczynkowy czy strefę rekreacji. Posesja jest częściowo ogrodzona.
Pełne podpiwniczenie (ponad 107 m²): Budynek posiada potężną przestrzeń piwniczną – doskonałą na domową siłownię, warsztat, salę kinową lub strefę spa.
Stan do wykończenia: Budynek pozwala na całkowicie własną aranżację wnętrz. Dach pokryty jest dachówką, wstawiono okna PCV, a za ogrzewanie i ciepłą wodę odpowiada nowoczesny piec gazowy. Dom jest podłączony do kanalizacji.
Dom został zaprojektowany z myślą o maksymalnej wygodzie i funkcjonalności:
1. PIWNICA (107,86 m²):
Kotłownia (6,43 m²), spiżarnia (5,10 m²), komunikacja (16,69 m²) oraz aż 3 duże pomieszczenia gospodarcze (16,03 m², 26,46 m², 37,15 m²).
2. PARTER (144,38 m²):
Sercem domu jest przestronny, jasny salon (37,15 m²) oraz połączona z jadalnią (10 m²) osobna kuchnia (ok. 12 m²)
Dodatkowy pokój/gabinet (9,80 m²), łazienka (3,82 m²), pralnia (8,50 m²) oraz wiatrołap i hall.
Duży, dwustanowiskowy garaż (35,26 m²) w bryle budynku.
3. PIĘTRO (użytkowa: 85,49 m² / po podłodze: 110,34 m²):
Trzy duże i ustawne pokoje/sypialnie (w tym największa o powierzchni aż 22,72 m² z dedykowaną garderobą 5,42 m²), z jednej bardzo duży taras (nad całą powierzchnią garażu, w projekcie przeznaczony jako ogród zimowy), z dwóch pozostałych wyjście na balkony.
Dwie komfortowe łazienki (4,40 m² oraz 10,90 m²) i komunikacja.
Budowa została rozpoczęta na podstawie pozwolenia z 2006 roku. Nieruchomość posiada aktualną, pozytywną ekspertyzę techniczną, która w pełni pozwala na formalną i bezpieczną kontynuację prac budowlanych.
Solidna konstrukcja i sucha piwnica: Cały budynek posadowiony jest na solidnej, wylanej płycie betonowej. Konstrukcja jest całkowicie sucha – budynek nigdy nie uległ żadnym zalaniom ani podtopieniom.
Przygotowany pod ogrzewanie podłogowe: Na podłogach wykonane są wylewki, a obecny etap prac daje idealną możliwość bezproblemowego montażu nowoczesnego ogrzewania podłogowego według własnego projektu.
Oprócz dużego, dwustanowiskowego garażu w bryle budynku, na terenie posesji bez problemu zaparkujesz kilka dodatkowych samochodów.
Dojazd do nieruchomości odbywa się bezpośrednio asfaltową drogą gminną. Usytuowanie domu w odległości ok. 35 m od wjazdu z ulicy pozwala - przy przemyślanym zaprojektowaniu ogrodu i ogrodzenia - zachować prywatność.
Dom położony jest w zielonej okolicy, która jednocześnie gwarantuje doskonałą logistykę:
Dojazd do Krakowa: tylko ok. 20 minut!
Port Lotniczy Balice: 7,9 km.
Wjazd na autostradę A4: zaledwie 7 km.
W bliskiej odległości znajdują się przystanki komunikacji miejskiej (MPK i busy), co ułatwia codzienne dojazdy.
Ta nieruchomość to idealne połączenie podmiejskiego spokoju, gigantycznej przestrzeni i świetnego punktu komunikacyjnego. Zapraszam na prezentację – zobacz ten potencjał na żywo!
Magdalena Kempkowska
tel. 512-532-892
e-mail: magda@lamaison.net.pl
