Działki budowlane po 1200m2 w Prażmowie Nowym, gmina Prażmów, powiat piaseczyński.
Działki o wymiarach ok. 44m od frontu i 27m z boku, z dostępem do wewnętrznej drogi udziałowej. Media: woda, prąd w drodze, przy działkach. Kanalizacja i gaz w planach gminy.
W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działka oznaczona symbolem - MNU - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usługowej.
1. Przeznaczenie terenu, to:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca i zabudowa bliźniacza,
b) zabudowa usługowa,
c) lokale usługowe wbudowane w budynki mieszkalne,
d) zabudowa gospodarcza i garażowa.
2. Zakaz realizacji więcej niż 1 budynku mieszkalnego jednorodzinnego na 1 działce budowlanej.
3. Zakaz lokalizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z 2 lokalami mieszkalnymi.
4. Zakaz lokalizacji kondygnacji podziemnych w budynkach.
5. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) intensywność zabudowy – nie więcej niż 0,5,
b) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki – nie więcej niż 30%,
c) udział powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni działki – nie mniej niż 70%,
d) wysokość zabudowy, z wyjątkiem zabudowy gospodarczej i garażowej – nie więcej niż 11 m,
e) wysokość zabudowy gospodarczej i garażowej – nie więcej niż 6 metrów,
f) geometria dachu – nowa zabudowa powinna być kryta dachami stromymi o nachyleniu głównych połaci dachowych od 250 do 450.
6. Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości, w tym:
a) minimalna powierzchnia działki – 1200 m2,
b) minimalna szerokość frontu działki – 16 m,
c) kąt położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego – od 600 do 1200.
7. Zasady lokalizowania miejsc do parkowania:
a) ustala się obowiązek zapewnienia odpowiedniej ilości miejsc do parkowania w granicach działki własnej wg następujących wskaźników:
- dla usług – nie mniej niż 2 miejsca do parkowania na każde 100 m2 powierzchni użytkowej usług, ale nie mniej niż 3 miejsca do parkowania,
- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej – nie mniej niż 2 miejsca do parkowania na 1 lokal mieszkalny,
b) w przypadku realizacji na działce zabudowy o funkcji mieszanej (mieszkaniowo – usługowej) miejsca do parkowania należy obliczyć i zapewnić oddzielnie dla każdej z funkcji.
Kontakt: Aneta Sadurska-Kurowska
tel. + 48 606 272 980
www.sadurscy.com
