Gotowa inwestycja: Działka 20,2 ara z prawomocnym pozwoleniem na budowę 2 domów – Narama (15 min od Krakowa)
Szukasz bezpiecznego gruntu pod inwestycję deweloperską lub przestrzeni dla dwóch zaprzyjaźnionych rodzin? Oferujemy grunt z prawomocnym pozwoleniem na budowę (PnB), który pozwala zaoszczędzić od 12 do 18 miesięcy formalności i rozpocząć prace budowlane od zaraz.
Nieruchomość o powierzchni 20,2 ara położona jest w malowniczej miejscowości Narama (gm. Iwanowice, tuż przy granicy z Zielonkami i Michałowicami). Usytuowanie na wzgórzu (ok. 350 m n.p.m.) w drugiej linii zabudowy gwarantuje czyste powietrze, ciszę oraz panoramiczny widok na okoliczną zieleń.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
Prawomocne Pozwolenie na Budowę: Projekt obejmuje 2 nowoczesne domy wolnostojące wg projektu „Dom w Gunnerach” (ARCHON+) – każdy o powierzchni podłóg ponad 106 m² z garażem w bryle.
Kompletna infrastruktura: Wykonany zjazd z drogi publicznej, utwardzona droga dojazdowa, skrzynka prądowa oraz woda bezpośrednio na działce, a także podpisana umowa na przyłącze gazowe.
Unikalny mikroklimat i prywatność: Teren częściowo ogrodzony z własnym, urokliwym zagajnikiem leśnym na działce; brak uciążliwego hałasu miejskiego i kolejowego.
Świetna komunikacja: Dojazd samochodem do granic Krakowa zajmuje ok. 15 minut; w pobliżu dostępne linie aglomeracyjne 257 i 337.
Parametry techniczno-prawne:
Powierzchnia łączna: 20,2 ara (dwie wydzielone działki).
Stan prawny: Pełna własność, uregulowany stan w Księgach Wieczystych, brak jakichkolwiek obciążeń czy roszczeń osób trzecich.
Cena: 599 000 zł netto (+ 23% VAT) = 736 770 zł brutto.
Korzyści podatkowe: Sprzedaż na fakturę VAT — kupujący jest zwolniony z 2% podatku PCC. Dla czynnych podatników VAT istnieje możliwość pełnego odliczenia podatku naliczonego.
W cenie zakupu otrzymujesz:
Formalne przeniesienie prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę,
Kompletny projekt budowlany i wykonawczy wraz z zatwierdzonym projektem zagospodarowania terenu (PZT) oraz dokumentacją branżową przyłączy.
Zainwestuj kapitał w grunt z gwarancją natychmiastowego startu prac.
Zapraszam do kontaktu w celu udostępnienia pełnej dokumentacji projektowo-prawnej oraz umówienia prezentacji w terenie.
Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.
Szczegóły oferty
798 352 683
marek3@sadurscy.pl
