PANORAMA TATR NA WYCIĄGNIĘCIE RĘKI – Wyjątkowa działka widokowa 1412 m² w prestiżowej Wielkiej Wsi
Jeśli marzysz o wybudowaniu domu, w którym poranna kawa smakuje lepiej z widokiem na zamglony Kraków lub Tatry, a popołudniowy relaks może oznaczać spacer po malowniczych Dolinkach Podkrakowskich – ta oferta jest stworzona dla Ciebie.
Prezentujemy wyjątkową, doskonale nasłonecznioną działkę budowlaną o powierzchni 1412 m² i regularnych wymiarach ok. 50x29 m, z południową ekspozycją w poszukiwanej podkrakowskiej gminie Wielka Wieś. To idealne połączenie prestiżu, prywatności i sielskiego klimatu z doskonałym dojazdem do stolicy Małopolski.
1. MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
Nieruchomość objęta jest obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego dla obszaru „Wielka Wieś - 1” (Uchwała Nr XXVI/250/2013 Rady Gminy Wielka Wieś z dnia 31 stycznia 2013 roku).
Kluczowe parametry, które gwarantują ogromny potencjał inwestycyjny tej parceli:
- Oznaczenie w planie: Teren 1.MNU2 (teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej).
- Przeznaczenie: Budowa budynków mieszkalnych jednorodzinnych w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym (z wykluczeniem zabudowy szeregowej) oraz realizacja nieuciążliwych usług komercyjnych i publicznych.
- Wskaźnik powierzchni zabudowy: Maksymalnie 25% powierzchni działki. Dla tej parceli oznacza to możliwość postawienia budynku o powierzchni rzutu aż do 353 m²!
- Wskaźnik terenu biologicznie czynnego: Minimum 40%.
- Wysokość zabudowy: Do 9,0 m dla budynków mieszkalnych.
- Geometria dachu: Dachy dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci głównych od 37° do 45°.
- Warunki ochrony krajobrazu: Teren znajduje się w otulinie Parku Krajobrazowego Dolinki Krakowskie oraz w zewnętrznej strefie ochronnej ujęcia wody z rzeki Rudawy, co chroni ten rejon przed uciążliwym przemysłem i gwarantuje zachowanie unikalnych walorów przyrodniczych.
- Dokument źródłowy: Pełna treść uchwały wraz z załącznikiem graficznym dostępna jest w Dzienniku Urzędowym Województwa Małopolskiego pod adresem: LINK
2. DOJAZD I NAJBLIŻSZA OKOLICA
- Dojazd: Droga gminna asfaltowa, a następnie odcinek ok. 100 m drogą nieurządzoną, w której Kupujący nabywa udziały (w cenie).
- Węzeł obwodnicy Krakowa (S52/A4): 5 km (ok. 7 minut jazdy samochodem).
- Edukacja: szkoła podstawowa oraz przedszkole – 900 m.
- Infrastruktura gminna: Urząd Gminy Wielka Wieś, punkty handlowo-usługowe – 3 km.
- Rekreacja: plac zabaw – 300 m, bezpośrednie sąsiedztwo Ojcowskiego Parku Narodowego oraz wejść do malowniczych Dolinek Podkrakowskich (m.in. Dolina Kluczwody, Dolina Bolechowicka).
3. MEDIA
- prąd, gaz, woda (z wodociągu gminnego), kanalizacja (gminna sieć kanalizacji sanitarnej) - dostępny na sąsiedniej działce.
Cena ofertowa: 560 000 zł (do rozsądnej negocjacji).
Identyfikator w geoportalu: 120615_2.0011.581
Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.
Szczegóły oferty:
798 352 683
marek3@sadurscy.pl
