Szukasz miejsca, gdzie poranną kawę wypijesz przy szumie drzew, z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie z pełnym dostępem do infrastruktury w kilka minut? Ta nieruchomość łączy intymność górskiego krajobrazu z jasnymi i przejrzystymi możliwościami zabudowy.
Duża przestrzeń i prywatność (3 012 m²): Przemyślany podział terenu – ok. 1 200 m² części budowlanej oraz 1 812 m² części rolno-zielonej, która gwarantuje naturalny bufor, prywatny ogród lub strefę rekreacji.
Bezpośrednie sąsiedztwo lasu: Czyste powietrze, cisza i niepowtarzalny beskidzki klimat na wyciągnięcie ręki.
Teren objęty Miejscowym Planem (MPZP): Brak konieczności ubiegania się o warunki zabudowy (WZ) – oszczędność czasu i pewność planistyczna.
Dogodna odległość do infrastruktury: Zaledwie 2 km od centrum Suchej Beskidzkiej, sklep w odległości 1,3 km, a stacja PKP/PKS – 1,1 km
Media w zasięgu: Prąd, kanalizacja oraz woda gminna w odległości ok. 35 m w drodze publicznej.
Nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 3 012 m² posiada wymiary ok. 60 m x 54 m (z łagodnym zaokrągleniem w jednym narożniku). Działka charakteryzuje się naturalnym, urokliwym nachyleniem stoku, co przy odpowiednim projekcie architektonicznym pozwala na efektowne wyeksponowanie panoramy okolicy, kaskadowy taras lub bryłę budynku wpisaną w górski pejzaż.
Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą gminną, a ostatni odcinek stanowi formalnie ustanowiona służebność przejazdu i przechodu o szerokości 3,5 m i długości ok. 35 m. Szlak drożny jest nieurządzony i stromy, co wymaga adaptacji pod indywidualne potrzeby (utwardzenie / uregulowanie zjazdu). Sieć wodociągowa, kanalizacyjna oraz elektroenergetyczna zlokalizowane są w drodze gminnej (ok. 35 m od granicy działki).
Część budowlana o powierzchni ok. 1 200 m² (wymiary ok. 60 x 20 m) oznaczona jest w planie symbolem MN2 – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zagrodowej.
Kluczowe wskaźniki i wytyczne architektoniczne:
Przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, zagrodowa oraz usługi agroturystyczne (dopuszczalne również nieuciążliwe usługi komercyjne do 20% powierzchni działki budowlanej).
Wskaźnik powierzchni zabudowy: Maksymalnie 40%.
Powierzchnia biologicznie czynna: Minimum 50%.
Intensywność zabudowy: Od 0,1 do 0,6.
Wysokość budynku: Do 12 m (dla budynków mieszkalnych) oraz do 7 m (dla garaży i budynków gospodarczych).
Geometria dachu: Dachy dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznym kącie nachylenia 35°–45°, w eleganckiej kolorystyce (grafit, czerń, ciemna czerwień, brąz).
Elewacja: Jasne tynki lub naturalne akcenty harmonizujące z otoczeniem.
Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.
Szczegóły oferty
798 352 683
marek3@sadurscy.pl
