Dzialka, Kraków, Dębniki, ul. Podgórki Tynieckie

Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni około 1400 m², położona w zielonej i spokojnej części Krakowa – okolice Tyńca To idealna propozycja dla osób marzących o dużym domu z przestronnym ogrodem

Przeznaczenie w MPZP

Obszar objęty obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczony jest symbolem MN, co oznacza przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Plan dopuszcza także lokalizację:

• usług wbudowanych w budynki mieszkalne,
• usług agroturystycznych realizowanych w obrębie budynków mieszkalnych,
• wolnostojących budynków gospodarczych oraz garaży.

W przypadku funkcji usługowej jej łączna powierzchnia nie może przekroczyć 30% całkowitej powierzchni budynku mieszkalnego. Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy wynosi 30%, natomiast minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej powinien stanowić co najmniej 70% powierzchni działki. Wskaźnik intensywności zabudowy określono na poziomie do 0,4.

Dla nowej zabudowy mieszkaniowej ustalono maksymalną wysokość do 9 m (do kalenicy), natomiast w przypadku budynków gospodarczych i garaży wolnostojących – do 6 m

Lokalizacja i atuty okolicy

Kostrze to jedna z najbardziej zielonych i kameralnych części Krakowa, położona w dzielnicy Tyniec. To miejsce dla osób ceniących ciszę, naturę i szybki dostęp do miasta.

Bliskość natury i rekreacji

• bezpośrednie sąsiedztwo Bielańsko-Tyniecki Park Krajobrazowy – liczne trasy spacerowe, rowerowe i widokowe

• kilka minut do Ośrodek Sportu i Rekreacji Kolna – tor kajakarstwa górskiego, basen, siłownia, restauracja

• tereny rekreacyjne wzdłuż Wisły – idealne do biegania i jazdy na rowerze

Komunikacja i odległości

• przystanek autobusowy – w bezpośrednim sąsiedztwie

• dojazd do centrum Krakowa – ok. 20–25 minut samochodem

• szybki wyjazd na autostradę A4 – Węzeł Kraków-Tyniec – ok. 5 minut

• sklepy i punkty usługowe – kilka minut samochodem (Skotniki / Tyniec)

• szkoły i przedszkola – w pobliskich Skotnikach i Tyńcu

Najważniejsze zalety

✔ duża powierzchnia – około 1400 m²
✔ możliwość zabudowy jednorodzinnej 
✔ część działki przeznaczona pod zieleń – gwarancja przestrzeni i prywatności
✔ pełne uzbrojenie
✔ bezpośredni dostęp do drogi publicznej
✔ doskonałe połączenie z A4
✔ bliskość terenów rekreacyjnych i przyrodniczych
✔ prestiżowa, zielona część Krakowa

To wyjątkowa oferta dla osób, które chcą połączyć komfort życia w mieście z bliskością natury oraz dużą, prywatną przestrzenią.

Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy zapewniają bezpieczny przebieg transakcji.
Spotkanie jest bezpłatne po podpisaniu umowy pośrednictwa.


Kontakt:
Jakub Obcowski
Tel: +48 510 087 993
Mail: kuba@sadurscy.pl