Szukasz miejsca, gdzie połączysz szybki dojazd do miasta z przestrzenią dla rodziny? Ta działka w Gaju to rzadka okazja na rynku – w pełni przygotowany teren, który czeka na Twój projekt. Może stanowić także idealne miejsce na siedzibę firmy, biuro, gabinet kosmetyczny lub połączenie tych funkcji z Twoim domem.
Dlaczego warto wybrać tę nieruchomość?
Buduj od razu: Teren jest płaski, niezadrzewiony i suchy. Oszczędzasz czas i pieniądze na karczowaniu czy niwelacji terenu.
Media pod ręką: Gaz znajduje się już na działce, a prąd w drodze. To realne obniżenie kosztów Twojej inwestycji.
Dojazd: Udział w drodze wewnętrznej wliczony w cenę.
Pewność prawna: Czysta księga wieczysta, brak obciążeń i jasne zapisy MPZP. Kupujesz bezpiecznie.
Twoja wizja domu w liczbach (według MPZP): Link do MPZP
Zapisy planu (MU) dają Ci ogromną swobodę. Na powierzchni 785 m2 możesz wybudować:
Dom o imponującej powierzchni: Wskaźnik zabudowy do 40%
Wysokość do 9,5 m: Idealna na dom piętrowy lub z poddaszem użytkowym dla dużej rodziny.
Ogród marzeń: Plan wymaga zachowania tylko 35% powierzchni biologicznie czynnej, co zostawia mnóstwo miejsca na taras, basen czy plac zabaw.
Możliwości biznesowe:
Rzemiosło i usługi: Doskonałe miejsce na biuro lub salon kosmetyczny.
Mix-use: Możliwość połączenia funkcji mieszkalnej na piętrze z usługową na parterze.
Lokalizacja, która ułatwia życie:
Edukacja i zakupy: Szkoła, przedszkole i sklepy w promieniu zaledwie 1,5 km.
Komunikacja: Tylko 400 m do wjazdu na Zakopiankę – do węzła Opatkowice dotrzesz w 7-8 minut, a do centrum Krakowa w kwadrans.
Przystanek MPK: Zaledwie 200 m od działki (wygoda dla starszych dzieci i domowników).
Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Szczegóły oferty
798 352 683
marek3@sadurscy.pl
