Na sprzedaż piękna działka budowlana 1689 m2 położona w spokojnej i dynamicznie rozwijającej się miejscowości Krzyszkowice (gm. Myślenice)– miejscu, które łączy ciszę podkrakowskiej wsi z wygodą codziennej komunikacji.
Świetna komunikacja – szybki dostęp do drogi krajowej nr 7 („Zakopianka”) oraz nowego węzła drogowego z tunelem, co znacząco usprawnia wyjazd w kierunku Krakowa i Myślenic.
Dogodny dojazd do Krakowa – regularne połączenia autobusowe na trasie Kraków–Myślenice.
Rozwinięta infrastruktura lokalna – w miejscowości działa szkoła podstawowa i przedszkole, co czyni lokalizację przyjazną dla rodzin.
Otoczenie natury – bliskość lasów, terenów spacerowych i rekreacyjnych charakterystycznych dla powiatu myślenickiego.
Bliskość miasta – kilka minut do centrum Myślenic (sklepy, usługi, urzędy), przy zachowaniu kameralnego charakteru zabudowy.
Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania i w całości oznaczona jako 45MN1 - tereny zabudowy jednorodzinnej
Wskaźnik terenu biologicznie czynnego: w terenach zabudowy jednorodzinnej MN1 nie może być mniejszy niż 30% powierzchni działki budowlanej, Wskaźnik powierzchni zabudowy: w terenach zabudowy jednorodzinnej MN1 nie może być większy niż 40% powierzchni działki budowlanej; Wskaźnik intensywności zabudowy: w terenach zabudowy jednorodzinnej MN1 minimalny na poziomie 0,05 i maksymalny na poziomie 0,60;
Tereny zabudowy jednorodzinnej oznaczone na rysunku planu symbolami od 1 MN1 do 135 MN1, z podstawowym przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną.
Jako przeznaczenie uzupełniające w terenach zabudowy jednorodzinnej ustala się możliwość lokalizacji:
1) zabudowy zagrodowej z możliwością prowadzenia produkcji hodowlanej nie przekraczającej wielkości 1,5 DJP na 1 ha użytków rolnych;
2) usług o charakterze komercyjnym i o charakterze publicznym;
3) sieci, urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej;
4) dróg, dojazdów i zatok postojowych oraz wydzielonych parkingów, przejść i ciągów pie¬szych;
5) zieleni urządzonej wraz z obiektami małej architektury.
Na terenach sąsiadujących z działką brak osuwisk oraz brak zagrożenia podtopieniem.
Jeden właściciel, uregulowany stan prawny, księga wieczysta bez obciążeń.
Doskonała lokalizacja - cisza i spokój z dobrym dojazdem do Krakowa i Myślenic.
To idealna propozycja dla osób szukających działki pod dom jednorodzinny w miejscu, które daje równowagę między spokojem, naturą i sprawnym dostępem do większych ośrodków miejskich.
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na bezpłatną prezentację tej wyjątkowej działki.
Spotkanie jest bezpłatne po podpisaniu umowy pośrednictwa.
Oferta na wyłączność, dostępna tylko w naszym biurze.
Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.
Szczegóły oferty
798-352-683
marek3@sadurscy.pl
GEOPORTAL ID
120903_5.0008.541/13
120903_5.0008.541/14
