Działka budowlana o pow. 83 arów w Krakowie – Nowej Hucie
Przedmiotem oferty jest działka o nr 301/2 położona w obrębie NH-22 – rejon Ruszczy.
Działka o powierzchni 8352 m2 i wymiarach śr. 22x360 m. Działka płaska, niezadrzewiona.
Na działce znajduje się budynek mieszkalny o powierzchni ok. 120 m2 oraz budynek gospodarczy o powierzchni ok. 35 m2.
MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
Zgodnie z MPZP działka leży w terenie:
1) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczonym w planie symbolem MN - na powierzchni ok. 5840 m2
2) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami, oznaczonym w planie symbolem MN/U - na powierzchni ok. 1775 m2
3) komunikacji, oznaczonym w planie symbolem KD/D i KDW - na powierzchni ok.740 m2
Teren MN jest terenem z podstawowym przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym.
Jako przeznaczenie dopuszczalne terenu ustala się możliwość lokalizacji:
1) zabudowy zagrodowej;
2) usług z zakresu handlu detalicznego, gastronomii, ochrony zdrowia;
3) rzemiosła w zakresie nie wymagającym sporządzenia raportu o oddziaływaniu na środowisko w formie lokalu użytkowego;
W granicach wyznaczonego terenu, w zakresie sposobów jego zagospodarowania i warunków zabudowy, ustala się:
1) usługi i rzemiosło należy lokalizować jako wbudowane w budynki mieszkalne w formie lokalu użytkowego o powierzchni całkowitej tego lokalu nie przekraczającej 30 % powierzchni całkowitej budynku;
2) wskaźnik powierzchni czynnej biologicznie – min. 70 %;
3) wskaźnik powierzchni zabudowy – max. 20 %;
4) wysokość zabudowy mieszkaniowej max. 9,5 m do kalenicy;
5) dopuszcza się budowę obiektów gospodarczych, garaży jako wolnostojące;
6) wysokość zabudowy gospodarczej i garaży wolnostojących max. 6 m do kalenicy;
7) dopuszcza się lokalizację budynków gospodarczych i garażowych z dachem płaskim o wysokości max. 4 m;
8) powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych dla każdego budynku mieszkalnego nie może być mniejsza niż:
a) 800 m2 dla realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w układzie wolnostojącym,
b) 500 m2 dla realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w układzie bliźniaczym dla każdego z segmentów.
Link do zapisów MPZP obszaru "RUSZCZA"
DOJAZD I NAJBLIŻSZA OKOLICA
Dojazd do działki asfaltowy. W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna.
MEDIA:
prąd, woda, gaz – na działce, kanalizacja - w ulicy
FORMA WŁASNOŚCI:
Przedmiotem oferty jest prawo użytkowania wieczystego ustanowionego na nieruchomości gruntowej.
CENA:
Cena podana w ogłoszeniu stanowi cenę NETTO /do ceny sprzedaży należy doliczyć podatek VAT wg obowiązującej stawki podatkowej/
INNE:
Oferujemy na sprzedaż również inne działki w tej lokalizacji (widoczne na jednym ze zdjęć w ofercie)
Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Szczegóły oferty
798 352 683
marek3@sadurscy.pl
