DZIAŁKA BUDOWLANA / 9 ARA / PŁASKA / SPOKOJNA OKOLICA / JEZIORZANY / GMINA LISZKI / POWIAT KRAKOWSKI
✅ Dane techniczne: ❓ ✅
✔ Działka: 9 arów budowlana
✔ Kształt: Trapez
✔ Wymiary: 48,9 m x 23,6 m x 26,7 m x 35,5 m
✔ Powierzchnia: Płaska
✔ Na działce: kilka drzew krzewów (samosiejek)
✔ Dojazd: 2 drogi gminne (asfaltowa i utwardzona)
✔ Okolica: kilka sąsiednich domów, ulica bardzo spokojna (kilka samochodów dziennie)
✔ Główna droga: w pobliżu, ale nie sąsiaduje z działką, co zapewnia dodatkowe bezpieczeństwo i spokój
✔ Widok: las, pola, domy jednorodzinne
✔ Stana prawny: pełna własność
✔ Czas wydania: sprzedaż możliwa natychmiast
✅ Ważne punkty w pobliżu ❓ ✅
✔ Sklep ABC 3 min samochodem
✔ Delikatesy Sezam 2 min samochodem
✔ Lewiatan 6 min samochodem
✔ Biedronka 10 min samochodem
✔ Szkoła 3 min samochodem
✔ Przedszkole 5 min samochodem
✔ Autobus 2 min samochodem
✔ Kościół 2 min samochodem
✔ Liszki 8 min samochodem - centrum gminy - wiele punktów usługowych
✔ Kryspinów 12 min samochodem - pasaże handlowe - centrum - wiele punktów handlowo usługowych (pepco, rossman, mrówka, restauracje, przychodnie, i wiele innych)✔
✔ Centrum Krakowa - 30 min samochodem
✅ Czy jest komunikacja ❓ ✅
W Jeziorzanach mieści się:
✔ Przystanki autobusowe Jeziorzany Pętla, Jeziorzany Rondo, Jeziorzany Górskie Domy
✔ autobusy kursują między:
A14 Kraków MDA - Olkusz
219 oś Podwawelskie - Jeziorzany
239 Salwator - Jeziorzany
259 Czernichów Rynek - Jeziorzany
279 Salwator - Wołowice kapliczka
❗Jak widać wioska jest bardzo dobrze skomunikowana, wiec bez samochodu też można sobie poradzić❗
✅ Czy działka jest uzbrojona ❓ ✅
⚡ Woda
Miejska możliwość zrobienia przyłącza od najbliższego sąsiada (będzie to poświadczone).
⚡ Gaz
Miejska możliwość zrobienia przyłącza od najbliższego sąsiada (będzie to poświadczone).
⚡Prąd
Na działce
⚡ Kanalizacja
Możliwość zrobienia szamba lub przydomowej oczyszczalni ścieków
⚡ Droga dojazdowa
Droga gminna asfaltowa oraz druga droga gminna utwardzona
❗ Co mówi Miejscowy Plan Zagospodarowania ❓❗
✅ TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ ✅
✅ Podstawowe przeznaczenie terenów ✅
1) zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym,
2) zabudowę mieszkaniowo-usługową w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym,
3) utrzymanie istniejącej zabudowy zagrodowej z możliwością jej rozbudowy i nadbudowy,
4) usługi publiczne,
5) zieleń urządzoną: zieleńce i skwery oraz zieleń o charakterze izolacyjnym.
✅ Dopuszczalne przeznaczenie terenów ✅
1) cieki oraz rowy z obudową biologiczną,
2) budynki gospodarcze, garaże, miejsca do parkowania,
3) obiekty małej architektury,
4) obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.
✅ Następujące zasady zagospodarowania terenu: ✅
1) obowiązuje zakaz lokalizacji zabudowy w układzie szeregowym,
2) obowiązuje zakaz lokalizacji zabudowy wielorodzinnej,
3) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,50,
4) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,01,
5) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – 25%,
6) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych (z zastrzeżeniem pkt 7):
a) 1000 m2 ,
7) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych dla usług publicznych – 600 m2
✅ Zasady kształtowania zabudowy w terenach wymienionych: ✅
1) maksymalny rzut budynku usług publicznych nie może przekraczać powierzchni 1000 m2 ,
2) wysokość zabudowy:
a) dla budynków usług publicznych – nie może przekraczać 11,0 m,
b) dla garaży – nie może przekraczać 7,0 m,
c) dla pozostałych budynków – nie może przekraczać 9,0 m,
d) dla innych obiektów budowlanych – nie określa się,
3) dachy budynków dwuspadowe lub wielospadowe, o jednakowym kącie nachylenia głównych połaci dachu 37°-45° (z zastrzeżeniem pkt 8), z dopuszczalnymi przyczółkami i naczółkami oraz o jednakowej długości przeciwległych połaci; dopuszcza się stosowanie fragmentarycznego obniżenia okapu na nie więcej niż 1/3 długości okapu,
4) główna kalenica równoległa do dłuższego boku budynku; długość kalenicy w przypadku dachów wielospadowych nie powinna być mniejsza niż 1/3 długości całego dachu,
5) dopuszcza się doświetlenie lukarnami lub oknami połaciowymi,
6) obowiązuje jednolita forma lukarn na budynku; minimalna odległość lukarny od ścian elewacji poprzecznej – 1,5 m; dachy lukarn nie mogą się łączyć,
7) na lukarnach dopuszcza się stosowanie dachów pulpitowych o kącie nachylenia równym lub mniejszym od kąta głównych połaci dachu,
8) dopuszcza się stosowanie dachów płaskich dla garaży, budynków gospodarczych, przykryć ganków, wiat,
9) obowiązuje zakaz stosowania połaci dachowych przesuniętych wzajemnie w pionie lub poziomie,
10) kolorystyka elewacji i dachów budynków:
a) ściany – jasne tonacje; dla elementów drewnianych, ceramicznych i kamiennych – nie określa się,
b) dachy – czarny, grafitowy, czerwony, brązowy; dla elementów drewnianych – nie określa się
✅ ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ DZIAŁKI ✅
Prezentacja bezpłatna
Biuro pobiera jednorazową prowizję w momencie zakupu
Kontakt do agenta
Marzena Wróbel
537 - 765 - 461
