Działka budowlana o pow. 29 arów w Sygneczowie gm. Wieliczka
Oferujemy na sprzedaż działkę budowlaną położoną w malowniczej i spokojnej części miejscowości Sygneczów (gmina Wieliczka). Działka o powierzchni 2900 m2, w kształcie prostokąta o wymiarach z ok. 14 x 207 m.
MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
Zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Wieliczka – obszar „B” (UCHWAŁA Nr XVII/232/2016 RADY MIEJSKIEJ W WIELICZCE z dnia 7 kwietnia 2016 r.), teren działki położony jest na obszarze oznaczonym:
62MN.1 – na powierzchni ok. 400 m2
40MNO – na powierzchni ok. 1500 m2
35Z – na powierzchni ok. 1000 m2
Przeznaczenie powyższych terenów oraz warunki ich zagospodarowania:
Podstawowym przeznaczeniem terenów MN.1 (TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ) jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca i bliźniacza, z możliwością wydzielenia w budynku mieszkalnym lokalu na cele usługowe, zgodnie z przepisami odrębnymi;
1) łączna powierzchnia obiektów i urządzeń z zakresu przeznaczenia dopuszczalnego nie może przekroczyć 40% wyznaczonego wskaźnika dopuszczalnej powierzchni zainwestowania;
2) wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zainwestowania nie może przekroczyć 30%;
3) wskaźnik terenu biologicznie czynnego, nie może być niższy niż 70%;
Na terenie MNO (TERENIE ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ Z OGRANICZONYM ROZWOJEM) położonym na terenach osuwisk, ustala się możliwość lokalizacji nowych obiektów i urządzeń:
1) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej (z wykluczeniem zabudowy bliźniaczej i szeregowej) pod warunkiem spełnienia wymogów, o których mowa w ust. 3 pkt 1 (poniżej)
2) zabudowy usługowej wbudowanej w budynek mieszkalny lub wolnostojącej na działce z budynkiem mieszkalnym lub na odrębnej działce, pod warunkiem spełnienia wymogów, o których mowa w ust. 3 pkt 1 (poniżej)
w ust. 3 pkt 1
1) lokalizacja nowych budynków mieszkalnych, usługowych, gospodarczych i garażowych w terenach osuwisk jest dopuszczona wyłącznie pod warunkiem wykonania dokumentacji geologiczno-inżynierskiej potwierdzającej, że projektowana inwestycja nie naruszy zaburzenia równowagi gruntu i nie spowoduje uaktywnienia się osuwiska oraz że dokumentacja ta określi zalecenia dotyczące zabezpieczeń dla projektowanych budynków;
2) wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zainwestowania nie może przekroczyć 30%;
3) wskaźnik terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 70%;
W terenie Z (TERENY ZIELENI NIEURZĄDZONEJ) istnieje możliwość lokalizacji obiektów i urządzeń, w tym:
1) obiektów małej architektury;
2) urządzeń turystycznych,
3) sportu i rekreacji.
DOJAZD I NAJBLIŻSZA OKOLICA
Działka znajduje się w otoczeniu domów jednorodzinnych w spokojnej i cichej okolicy. Lokalizacja działki, zapewnia doskonałą komunikację z centrum Wieliczki i Krakowem. W pobliżu znajdują się m.in.:
przystanek MPK – 100 m,
szkoła podstawowa - 750 m
sklep spożywczy LEWIATAN – 1000 m
centrum Wieliczki / dworzec pkp / kopalnia soli– 5 km
obwodnica A4 – 7 km
MEDIA:
prąd – na działce (bez skrzynki)
gaz – przebiega przez działkę
woda – w drodze
kanalizacja – na działce
Warunki przyłączy w trakcie uzyskiwania.
FORMA WŁASNOŚCI:
uregulowana – własność prywatna
Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Szczegóły oferty
798 352 683
marek3@sadurscy.pl
