Działka budowlana o pow. 13 ar. w Krakowie.
Przedmiotem oferty jest nieruchomość gruntowa niezabudowana o nr ew.
52/1 położona w obrębie
NH-22, obejmującym rejon
Ruszczy w dzielnicy
Nowa Huta.
Działka ma powierzchnię wynoszącą 1318 m2, jest
objęta ustaleniami
miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i składa się z części terenu pod
zabudowę mieszkaniową jednorodzinną MN (
857 m2), terenu komunikacji KD (145 m2) i terenu rolnego R (316 m2).
Zgodnie z ustaleniami MPZP Tereny Zabudowy Mieszkaniowej Jednorodzinnej oznaczone symbolem MN z mają podstawowym przeznaczenie pod
zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w układzie
wolnostojącym lub
bliźniaczym.
Jako przeznaczenie dopuszczalne terenu ustala się możliwość lokalizacji:
1) zabudowy zagrodowej;
2) usług z zakresu handlu detalicznego, gastronomii, ochrony zdrowia;
3) rzemiosła w zakresie nie wymagającym sporządzenia raportu o oddziaływaniu na środowisko w formie lokalu użytkowego;
W granicach wyznaczonego terenu, w zakresie sposobów jego zagospodarowania i warunków zabudowy, ustala się:
1) usługi i rzemiosło należy lokalizować jako wbudowane w budynki mieszkalne w formie lokalu użytkowego o powierzchni całkowitej tego lokalu nie przekraczającej 30 % powierzchni całkowitej budynku;
2) wskaźnik powierzchni czynnej biologicznie – min. 70 %;
3) wskaźnik powierzchni zabudowy – max. 20 %;
4) wysokość zabudowy mieszkaniowej max. 9,5 m do kalenicy;
5) dopuszcza się budowę obiektów gospodarczych, garaży jako wolnostojące;
6) wysokość zabudowy gospodarczej i garaży wolnostojących max. 6 m do kalenicy;
7) dopuszcza się lokalizację budynków gospodarczych i garażowych z dachem płaskim o wysokości max. 4 m;
8) powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych dla każdego budynku mieszkalnego nie może być mniejsza niż:
a) 800 m2 dla realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w układzie wolnostojącym,
b) 500 m2 dla realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w układzie bliźniaczym dla każdego z segmentów.
Wymiary działki: 16 x 87 m.
Nieruchomość
dobrze skomunikowana, odległość do wjazdu na
ul. Igołomską wynosi
1,5 km, natomiast do
węzła Igołomska na S7 odległość wynosi
8 km.
Najbliższe obiekty użyteczności publicznej: przystanek autobusowy
Błonia Kościelnickie (linie 171, 271)
- 500 m,
sklep spożywczy -
1,6 km, przedszkole i
szkoła podstawowa (Wyciąże)
- 2,4 km.
Przedmiotem oferty jest prawo użytkowania wieczystego ustanowionego na nieruchomości gruntowej.
Cena ofertowa podana w ogłoszeniu stanowi
cenę netto, do ce
ny transakcyjnej sprzedaży należy doliczyć podatek VAT wg obowiązującej stawki podatkowej.
Link do zapisów MPZP:
UCHWAŁA NR LXXXI/1061/09 Rady Miasta Krakowa z dnia 23 września 2009 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru "RUSZCZA" – ogłoszona w DZIENNIKU URZĘDOWYM WOJEWÓDZTWA MAŁOPOLSKIEGO NR 631, poz. 4777 z dnia 9 października 2009 r. - link
W ofercie biura znajdują się również inne działki w tej lokalizacji:
- działka nr ew. 52/2, pow. 3704 m2, cena (netto) 420 000 zł
- działka nr ew. 54/1, pow. 1809 m2, cena (netto) 160 000 zł
- działka nr ew. 54/2, pow. 5322 m2, cena (netto) 630 000 zł
- działka nr ew. 59/1, pow. 1915 m2, cena (netto) 185 000 zł
- działka nr ew. 59/2, pow. 6622 m2, cena (netto) 760 000 zł
Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Wojciech Sudoł
+48 509 907 533
wojtek@sadurscy.pl
