Grojec gm. Alwernia - działka budowlana o pow. 34 arów!
Działka budowlana o powierzchni
34 arów położona
w
Grojcu przy
ul. Głowackiego. W najbliższej
okolicy znajduje się zabudowa jednorodzinna oraz
tereny leśne i zielone.
Na działce znajduje się wybudowany w latach 30-tych XX w. dom jednorodzinny oraz budynek gospodarczy. Budynek mieszkalny jest wykonany w technologii tradycyjnej murowanej z cegły i kamienia wapiennego.
Właściciel nieruchomości dysponuje projektem architektoniczno-budowlanym sporządzonym do celów modernizacji budynku mieszkalnego wraz z adaptacja poddasza na cele mieszkalne.
Nieruchomość gruntowa objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i składa się z powierzchni położonej na terenach przeznaczonych pod
zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (211MN) oraz
terenów zieleni (ZL).
Dla terenów
211MN przeznaczeniem podstawowym jest
tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wraz z urządzeniami budowlanymi i uzbrojeniem terenu niezbędnym do jej funkcjonowania
.
Przeznaczeniem dopuszczalnym terenów są:
- budynków gospodarczych, garażowych oraz inwentarskich
- budynków
usługowych o powierzchni użytkowej do 50 m2
-
lokali usługowych w budynkach mieszkalnych
- sieci i urządzeń infrastruktury technicznej
- miejsc postojowych
Nieruchomość charakteryzuje się następującymi wskaźnikami dotyczącymi możliwości zabudowy:
- maksymalny
wskaźnik powierzchni zabudowy do
25% działki budowlanej
,
- wskaźnik powierzchni terenu
biologicznie czynnego nie może być niższy niż
60% działki budowlanej.
- wysokość zabudowy do
11 m.
Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych wynosi 700 m2.
Dojazd do nieruchomości publiczną
drogą asfaltową (ul. Głowackiego) oraz wewnętrzną drogą wytyczoną i utwardzoną, urządzoną na pasie ustanowionej służebności gruntowej (służebność wpisana do księgi wieczystej).
Działka jest
lekko nachylona z ekspozycją zachodnią, część przeznaczona pod zabudowę posiada regularny kształt zbliżony do
prostokąta o wymiarach
28 x 70 m. Powierzchnia terenu przeznaczonego pod zabudowę jednorodzinną posiada powierzchnię 20 arów i umożliwia łatwość realizacji inwestycji budowlanej oraz optymalne wykorzystanie powierzchni działki.
Dostęp do mediów: prąd, woda i gaz w działce.
W najbliższym sąsiedztwie nieruchomości znajduje się dobra infrastruktura handlowo-usługowa,
szkoła podstawowa w odległości
200 m,
przedszkole samorządowe 300 m,
sklep spożywczy 1,2 km, odległość do
przystanku komunikacji publicznej (
Grojec Szkoła - linia A44)
200 m.
Wjazd na
autostradę A4 węzeł Rudno oddalony o zaledwie
2 km, odległość do granicy
miasta Krakowa (węzeł Balice) - 20 km.
Więcej informacji dotyczących MPZP: Uchwała Rady Miasta Alwerni nr XIII/106/2015 z dnia 16.11.2015 roku (Dz. U. Województwa Małopolskiego poz. 8366 z 22.12.2015 r.)
Link do uchwały:
Uchwała MPZP
Link do mapy:
mapa
Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Wojciech Sudoł
+48 509 907 533
wojtek@sadurscy.pl
