Szukasz bezpiecznej lokaty kapitału z możliwością natychmiastowego rozpoczęcia prac? Ta oferta eliminuje najbardziej czasochłonny etap inwestycyjny – formalności.
Oferujemy na sprzedaż doskonale skomunikowaną działkę usługowo-inwestycyjną w Chrzanowie, bezpośrednio przy ul. Śląskiej (trasa na Jaworzno), zaledwie parę minut od węzła autostrady A4.
Status prawny: Pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń.
Gotowość operacyjna: Prawomocne Pozwolenie na Budowę (PnB) oraz wydany Dziennik Budowy. Wchodzisz na plac budowy od razu po zakupie.
Infrastruktura: Wydane warunki przyłączy (prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód). Teren utwardzony kamieniem – gotowy pod ciężki sprzęt.
Logistyka: Bezpośredni zjazd publiczny z drogi gminnej (zatwierdzony projekt).
Projekt przewiduje nowoczesny budynek usługowo-handlowy, zoptymalizowany pod wynajem biurowy lub handel specjalistyczny:
Powierzchnia użytkowa: 179,58 m² (rozplanowana na 13 funkcjonalnych pomieszczeń).
Parking: 8 dedykowanych miejsc postojowych na terenie posesji.
Potencjał wzrostu wartości: Decyzja o WZ dopuszcza wysokość zabudowy do 11 m, co otwiera furtkę do przyszłej nadbudowy i zwiększenia powierzchni najmu (PUM/PUU).
Zestawienie powierzchni:
Parametr Wartość Powierzchnia działki 1155 m² (wymiary 21 x 54 m) Powierzchnia zabudowy 230 m² Powierzchnia biologicznie czynna min. 30% Uzbrojenie Pełne (media w granicy działki)Działka znajduje się w komercyjnym sercu regionu. Wysokie natężenie ruchu kołowego przy ul. Śląskiej gwarantuje doskonałą ekspozycję budynku i naturalny marketing dla przyszłych najemców. Bliskość A4 zapewnia błyskawiczne połączenie z aglomeracją śląską i krakowską.
Kupując tę nieruchomość, oszczędzasz ok. 12-18 miesięcy, które standardowo zajmuje uzyskanie warunków zabudowy, projektowanie, uzgodnienia zjazdów i proces wydawania PnB. W dobie zmiennych cen materiałów budowlanych, czas to Twój największy zysk.
Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.
Szczegóły oferty
798 352 683
marek3@sadurscy.pl
