Lokalizacja zapewnia ponadto szybką komunikację samochodową z Niepołomicami - 10 min i centrum Nowej Huty - 15 minut, a dojazd do wschodniej obwodnicy Krakowa zajmuje mniej niż 10 minut.
MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
Działka położona jest na Terenie Zabudowy Mieszkaniowej Jednorodzinnej oznaczonym symbolem MN z podstawowym przeznaczeniem terenu na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym.
1. Jako przeznaczenie dopuszczalne terenu ustala się możliwość lokalizacji:
1) usług z zakresu handlu detalicznego, gastronomii, ochrony zdrowia;
2) rzemiosła w zakresie nie wymagającym sporządzenia raportu o oddziaływaniu na środowisko w formie lokalu użytkowego;
2. W zakresie sposobów zagospodarowania i warunków zabudowy terenu, ustala się:
1) wskaźnik powierzchni czynnej biologicznie – min. 70 %;
2) wskaźnik powierzchni zabudowy – max. 20 %;
3) wysokość zabudowy mieszkaniowej max. 9,5 m do kalenicy;
4) dopuszcza się budowę obiektów gospodarczych, garaży jako wolnostojące;
5) wysokość zabudowy gospodarczej i garaży wolnostojących max. 6 m do kalenicy;
6) dopuszcza się lokalizację budynków gospodarczych i garażowych z dachem płaskim o wysokości max. 4 m;
7) dopuszcza się budowę tarasów nad niższymi częściami budynków;
8)dopuszcza się lokalizację garaży w budynkach jako kondygnacje podziemne;
9) zakaz realizacji zabudowy mieszkaniowej w układzie szeregowym;
10)powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych dla każdego budynku mieszkalnego nie może być mniejsza niż:
a) 800 m - dla realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w układzie wolnostojącym,
b) 500 m - dla realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w układzie bliźniaczym dla każdego z segmentów.
