Dom 320 m² | działka 688 m² | Wzgórza Krzesławickie | ul. Kisielewskiego
Na sprzedaż dom położony w Krakowie, na Wzgórzach Krzesławickich, przy ul. Kisielewskiego. Nieruchomość znajduje się na urządzonej i zagospodarowanej działce o powierzchni 688 m². Powierzchnia użytkowa domu wynosi około 240 m², powierzchnia całkowita około 320 m², a powierzchnia zabudowy 108 m².
Budynek został wybudowany w 1995 roku w technologii tradycyjnej murowanej. Ma cztery kondygnacje nadziemne: przyziemie, dwie kondygnacje mieszkalne oraz poddasze przeznaczone do adaptacji i wykończenia. Garaż znajduje się w bryle budynku.
Układ domu obejmuje 8 pokoi, kuchnię, 3 łazienki, osobne WC, garaż, pomieszczenia gospodarcze, komunikację oraz poddasze do adaptacji. W przyziemiu znajdują się m.in. garaż, hol, łazienka i dodatkowe pomieszczenia użytkowe. Na kondygnacjach mieszkalnych zaplanowano pokoje, kuchnię, łazienki, WC oraz wyjścia na balkony i taras. Dom posiada 3 balkony o łącznej powierzchni około 10 m² oraz taras o powierzchni około 8 m².
Budynek wykonany jest z gazobetonu, ze szczeliną ocieploną styropianem. Stropy są żelbetowe, dach ma konstrukcję drewnianą i pokrycie z blachy trapezowej. Stolarka okienna PCV, drzwi wewnętrzne drewniane.
Dom jest podłączony do miejskiej sieci wodno-kanalizacyjnej, gazu, prądu oraz światłowodu. Ogrzewanie i ciepła woda użytkowa realizowane są przez gazowy piec dwufunkcyjny. Instalacja centralnego ogrzewania została wykonana w miedzi w 2015 roku, instalacja elektryczna pozostaje od nowości.
Standard wykończenia wnętrz odpowiada pracom prowadzonym około 2008–2010 roku. Ściany są malowane, w pokojach wykonano gładzie szpachlowe. Na podłogach znajduje się parkiet oraz panele podłogowe. Kuchnia i łazienki są wykończone i użytkowane.
Działka jest ogrodzona, urządzona i zagospodarowana. Na terenie posesji znajduje się podjazd z kostki cementowej, część ogrodowa oraz taras.
W najbliższej okolicy dostępna jest komunikacja miejska, sklepy, szkoła i przedszkola. Do najbliższych przystanków komunikacji miejskiej jest około 400–500 m, do szkoły podstawowej około 600 m, a do przedszkoli oraz punktów handlowo-usługowych około 700–900 m.
W dokumentacji nieruchomości znajdują się informacje dotyczące toczącej się kontroli sądowo-administracyjnej w zakresie historycznych roszczeń odnoszących się do niewielkiej, niezabudowanej części gruntu. Dotychczasowe decyzje organów administracyjnych są korzystne dla właścicieli i nie przewidują zwrotu nieruchomości. Ewentualne dalsze roszczenia mogą mieć charakter odszkodowawczy wobec Miasta Krakowa. Dokumentacja dostępna jest do wglądu.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Biuro zapewnia wsparcie w bezpiecznym przeprowadzeniu transakcji.
Wojciech Sudoł
+48 509 907 533
wojtek@sadurscy.pl
