Dom do własnej aranżacji | 12 arów | Krzeszowice | Szybki dojazd do Krakowa i Katowic
Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny w stanie surowym zamkniętym, położony w spokojnej i zielonej części Krzeszowic – na osiedlu Żbik. Nieruchomość łączy w sobie komfort przyszłego przestronnego domu z doskonałą lokalizacją – blisko centrum miasta, a jednocześnie w otoczeniu terenów spacerowych i rekreacyjnych.
Powierzchnia całkowita domu wynosi 190,5 m², a użytkowa 144 m². Do budynku przynależy działka o łącznej powierzchni 12 arów, co daje wyjątkową możliwość przeznaczenia części terenu pod ogród, strefę rekreacji czy dodatkowy garaż wolnostojący.
dom wolnostojący, dwukondygnacyjny z poddaszem użytkowym
stan surowy zamknięty
garaż w bryle budynku (możliwość adaptacji na dodatkowy pokój)
taras + 2 duże balkony (w projekcie)
działka: 12 arów
media na działce: prąd, kanalizacja, studnia
bezpośredni dostęp do drogi gminnej
spokojne, przyjazne sąsiedztwo
Budynek został wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej, na podstawie pozwolenia na budowę z 2001 r. Aktualna dokumentacja umożliwia kontynuację prac budowlanych.
ściany: bloczki max 25 cm + ściany działowe z gazobetonu 12 cm
strop żelbetowy, wylewany, zbrojony
okna PCV
dach o konstrukcji drewnianej, pokryty dachówką ceramiczną Titania
komin wykończony cegłą klinkierową
Parter:
wiatrołap – 2,6 m²
hol – 10,2 m²
garderoba – 3,3 m²
kuchnia – 7,8 m²
spiżarnia – 2,6 m²
WC – 2,4 m²
salon z jadalnią – 22,3 m²
garaż – 19,7 m²
kotłownia – 5,1 m²
Poddasze:
korytarz – 5,7 m²
4 sypialnie – 9,8 m² / 12,4 m² / 9,6 m² / 19,4 m²
garderoba – 5,1 m²
łazienka z WC – 7,8 m²
suszarnia – 5,4 m²
Z balkonu na poddaszu roztacza się przyjemny widok na okolicę.
Teren jest płaski, wyrównany i przygotowany do dalszych prac. Brak nasadzeń daje pełną swobodę w zaplanowaniu ogrodu i przestrzeni rekreacyjnej. Nieruchomość sąsiaduje z trzema niezabudowanymi działkami, co zapewnia prywatność i ciszę.
Dzięki formalnemu podziałowi na dwie działki istnieje realna możliwość budowy drugiego domu.
PKP przystanek w odległości około 2km: Dojazd do Krakowa zajmuje 15-20 minut
DK79: ok. 30 min do Krakowa / 45 min do Katowic
Autostrada A4: zjazdy w Rudnie i Zabierzowie
Lotnisko Balice: ok. 25 min
dworzec autobusowy, taxi
Lokalizacja jest idealna dla osób pracujących w Krakowie i na Śląsku.
Krzeszowice oferują pełną infrastrukturę miejską: sklepy, supermarkety, szkoły, przedszkola, przychodnie, apteki (także całodobowe), banki, obiekty sportowe, restauracje, kawiarnie oraz liczne punkty usługowe. W 2026 roku planowane jest otwarcie basenu miejskiego.
Miasto słynie z pięknego rynku, Pałacu Potockich, parków, tężni solankowej i terenów uzdrowiskowych. W okolicy znajdują się liczne atrakcje: Zamek Tenczyn, Paczółtowice (pole golfowe, stadnina koni, stok narciarski), Dolina Racławki, Dolinki Krakowskie oraz Ojcowski Park Narodowy.
To teren idealny dla osób ceniących aktywny tryb życia, naturę, ciszę i jednocześnie dostęp do dużych miast.
Kontakt:
Kuba Obcowski
+48 510 087 993
Prezentacja nieruchomości jest bezpłatna i odbywa się w obecności pośrednika. Warunkiem jej przeprowadzenia oraz podania lokalizacji jest podpisanie umowy pośrednictwa, zgodnie z przepisami i oczekiwaniami właściciela nieruchomości.
