Adres:
ul. Wrocławska, Krowodrza, Kraków
Numer oferty:
BS4-MS-318208
Piętro:
3
Rok budowy:
1929
Cena za m²:
19 381,64 zł /m²
Balkon:
jest
Ogrzewanie:
gazowe
Winda:
nie
Instalacje:
KLIMATYZACJA
Technologia:
beton, cegła
Rodzaj budynku:
kamienica
Komunikacja:
autobus, autobus miejski, bus, miejska, MPK, tramwaj
Głośność:
ciche
Gaz:
tak - miejski
Rynek:
Rynek wtórny
Wyjątkowe 73m², 3 pokoje, 2 balkony | Klimatyzacja | ul. Wrocławska 7
Szukasz nieruchomości z "duszą", która łączy niepowtarzalny klimat międzywojennej architektury z nowoczesnym komfortem? Ta wyjątkowa przestrzeń przy ul. Wrocławskiej 7 zachwyci każdego, dla kogo liczy się prestiżowa lokalizacja, ponadprzeciętna wysokość wnętrz oraz wygoda życia w sercu Krakowa. Mieszkanie jest w pełni wyposażone i gotowe do wprowadzenia od zaraz!
W SKRÓCIE
Na sprzedaż komfortowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 73,42 m², zlokalizowane na 3. piętrze w zadbanej, klimatycznej kamienicy z okresu międzywojennego (1929 r.). Budynek oraz klatka schodowa przeszły remont i termomodernizację, co gwarantuje świetną estetykę oraz doskonałe parametry cieplne. Dla bezpieczeństwa mieszkańców na klatce schodowej zainstalowano monitoring, a wejście do mieszkania zabezpieczają najwyższej klasy drzwi antywłamaniowe Gerda.
Uwaga: Budynek nie posiada windy – wejście na 3. piętro to codzienna porcja zdrowego ruchu.
ATUTY NIERUCHOMOŚCI I STANDARD
Wnętrze zachwyca przestrzenią i funkcjonalnością. Wysokość pomieszczeń to aż 3,05 m, co w połączeniu z dużymi oknami daje niesamowite poczucie swobody i świetne doświetlenie. Mieszkanie zostało przygotowane do wejścia bez ponoszenia jakichkolwiek nakładów finansowych. Mieszkanie po remoncie generalnym, zostały wymienione wszystkie instalacje.
Klimatyzacja w każdym pokoju: Pełen komfort termiczny przez cały rok (sterowanie niezależne dla każdego pomieszczenia).
Dwa balkony: Rzadkość w kamienicach – idealne miejsce na poranną kawę lub relaks.
Klasyczny styl: W dwóch pokojach na podłodze zachowano oryginalny parkiet.
Oddzielna, jasna kuchnia: W pełni wyposażona w sprzęt AGD, z dużym oknem i drzwiami balkonowymi wpuszczającymi mnóstwo światła.
Dwie łazienki: Ogromny komfort dla rodziny lub pod kątem zyskownego wynajmu.
Nowoczesne ogrzewanie: Nowy, ekonomiczny piec gazowy dwufunkcyjny marki Viessmann z zamkniętą komorą spalania (na gwarancji).
Dodatkowa przestrzeń: Do użytku duża, pojemna piwnica, idealna na rowery, wózek czy rzeczy sezonowe.
W budynku jest światłowód więc jest dostępne szybkie łącze internetowe.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Pokój dzienny (ekspozycja południowa)
Sypialnia 1 z wyjściem na drugi balkon (ekspozycja południowa)
Sypialnia 2 (ekspozycja północna)
Oddzielna, jasna kuchnia z oknem (ekspozycja północna)
Łazienka główna
Druga toaleta /wc
Przestronny przedpokój z zabudowanymi pawlaczami
LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA
Ulica Wrocławska to jedna z najbardziej pożądanych i dynamicznie rozwijających się lokalizacji w Krakowie. Łączy w sobie bliskość zabytkowego Starego Miasta z doskonałym zapleczem handlowo-usługowym.
Komunikacja: Świetne połączenie autobusowe i tramwajowe z każdą częścią Krakowa. Bliskość stacji kolejowej Kraków Łobzów (szybki dojazd do Business Parku w Zabierzowie oraz na lotnisko w Balicach). Spacer na Rynek Główny zajmuje kilkanaście minut.
Zakupy i usługi: Wokół pełna infrastruktura – sklepy spożywcze (plac targowy Nowy Kleparz w zasięgu krótkiego spaceru), kawiarnie, restauracje, apteki, punkty usługowe.
Rekreacja: Bliskość Parku Kleparskiego – idealne miejsca na poranny jogging, spacery i odpoczynek od miejskiego zgiełku.
INFORMACJE FINANSOWE I PRAWNE
Cena nieruchomości: 1 423 000 PLN
Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą (bez obciążeń, możliwość zakupu na kredyt).
Dostępność: Od zaraz – klucze przekazujemy natychmiast po transakcji.
Parking - możliwość wynajmu miejsca parkingowego w garażu podziemnym w budynku blisko nieruchomości.
Zapraszam do kontaktu:
Dariusz Zieliński
tel:503-112-787
To mieszkanie to idealne połączenie krakowskiej tradycji z nowoczesnymi udogodnieniami. Zapraszam na prezentację nieruchomości na żywo!
