WYJĄTKOWE, PRZESTRONNE 4-POKOJOWE MIESZKANIE 90 M² | MPEC | PARKING – KRAKÓW, UL. MAZOWIECKA (KROWODRZA)
Na sprzedaż wyjątkowy, niezwykle przestronny lokal mieszkalny zlokalizowany w jednej z najbardziej pożądanych i cenionych dzielnic Krakowa – w Łobzowie / Krowodrzy, przy
ul. Mazowieckiej.
- Cena: 1 440 000 zł
- Powierzchnia: 90 m²
- Liczba pokoi: 4
- Piętro: Parter
- ekspozycja: północ (kuchnia, pokój); południe (salon, pokój)
- Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą (brak obciążeń)
- Ogrzewanie: Miejski system ciepłowniczy (MPEC) – bezpieczne i bezobsługowe
- Cena za m²: 15 950 zł/m²
- Miejsca parkingowe: 2 miejsca na zamkniętym terenie w cenie,
- Piwnica 14m2
ROZKŁAD I POTENCJAŁ ARANŻACYJNY
Mieszkanie składa się z
4 ustawnych pokoi, przedpokoju, kuchni oraz łazienki. Lokal jest przeznaczony
do generalnego remontu, co stanowi idealną okazję do zaprojektowania wnętrza w 100% według własnych potrzeb, gustu i standardów. Duża powierzchnia
90 m² na wygodnym parterze daje nieograniczone możliwości – od stworzenia luksusowego, wielopokojowego apartamentu dla rodziny, po podział przestrzeni pod biuro, lub dochodową inwestycję na wynajem.
UNIKALNE ATUTY W CENIE: PARKING I PIWNICA
- 2 miejsca parkingowe w cenie: Do mieszkania przynależą aż dwa miejsca postojowe zlokalizowane na bezpiecznym, zamkniętym terenie należącym do budynku. Są one wliczone w cenę nieruchomości, co w tej części Krakowa stanowi ogromny i rzadko spotykany bonus finansowy oraz logistyczny.
- Duża piwnica 14m2: Do lokalu przypisana jest również wyjątkowo przestronna piwnica, która idealnie sprawdzi się jako miejsce do przechowywania rowerów, wózków czy rzadziej używanych rzeczy.
O BUDYNKU I TECHNOLOGII
Nieruchomość mieści się w kameralnym, solidnym budynku z 1985 roku. Wzniesiony w technologii wielkiej płyty (tylko jedna ściana jest z pustaka) ze stropami żelbetowymi. W przeciwieństwie do klasycznej wielkiej płyty, budynek charakteryzuje się lepszą izolacją termiczną oraz wygłuszeniem akustycznym, co zapewnia ciszę i prywatność w samym sercu miasta.
LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA (ZALETY Z OKOLICZNYCH OFERT)
Ulica Mazowiecka gwarantuje pełne zaplecze wielkomiejskie na wyciągnięcie ręki:
- Zieleń i rekreacja: Tuż przy Parku Młynówka Królewska – idealnego miejsca na spacery i relaks (wejście prosto z terenu osiedla),
- Komunikacja: Świetna dostępność przystanków komunikacji miejskiej, zapewniająca szybki dojazd w każdy punkt Krakowa, w tym bliskość uczelni wyższych (AGH).
- Gastronomia i usługi: W bezpośrednim sąsiedztwie liczne punkty gastronomiczne (m.in. Bar Smakuś, Public Order, lodziarnie, kawiarnie), sklepy spożywcze, apteki oraz przychodnie.
- Edukacja: Przedszkola, żłobki i szkoły w promieniu niespełna 300m.
Mieszkanie przy ul. Mazowieckiej to unikalna oferta na rynku – łączy ogromny metraż, 4-pokojowy układ, solidne budownictwo i odległości od budynków oraz dobrze zagospodarowane części wspólne, miejskie ogrzewanie oraz prywatny parking w cenie.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości
Kontakt: Dariusz Zieliński tel: 503-112-787 email: darek.zielinski@sadurscy.pl
