Lokal jest gotowy do użytkowania i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. Dzięki funkcjonalnemu układowi może być wykorzystywany zarówno na potrzeby prowadzenia działalności, jak i jako inwestycja z potencjałem zmiany sposobu użytkowania.
Układ lokalu:
przestronny pokój – ok. 20 m²,
duża, oddzielna kuchnia – ok. 13 m²,
przedpokój,
łazienka.
Lokal przeszedł modernizację instalacji i jest utrzymany w bardzo dobrym stanie.
Najważniejsze atuty:
gotowy do użytkowania – bez konieczności remontu,
ogrzewanie z sieci miejskiej,
brak instalacji gazowej,
ciepła woda z bojlera elektrycznego,
możliwość podłączenia światłowodu,
parking za szlabanem, dostępny dla mieszkańców i użytkowników budynku,,
bardzo dobra komunikacja z centrum Krakowa i pozostałymi częściami miasta,
szybki dostęp do północnej obwodnicy Krakowa,
w pobliżu przystanki komunikacji miejskiej, w tym linie szybkiego tramwaju.
Lokalizacja i potencjał inwestycyjny:
W okolicy znajdują się liczne punkty handlowo-usługowe, Park Białoprądnicki oraz Dworek Białoprądnicki, oferujący bogatą ofertę kulturalną i rekreacyjną.
Dodatkowym atutem lokalizacji jest planowana inwestycja związana z rozbudową infrastruktury rekreacyjno-sportowej na terenie dawnego kompleksu Clepardia, z planowanym oddaniem do użytkowania w 2027 roku.
Istotna informacja:
Lokal posiada obecnie status lokalu użytkowego.
Istnieje możliwość zmiany sposobu użytkowania na lokal mieszkalny, co dodatkowo zwiększa jego potencjał i daje przyszłemu właścicielowi większą elastyczność w zakresie wykorzystania nieruchomości. Możliwość oraz warunki takiej zmiany należy każdorazowo zweryfikować pod kątem obowiązujących przepisów i wymaganych formalności.
To ciekawa propozycja zarówno dla osób poszukujących gotowej przestrzeni do prowadzenia działalności, jak i dla inwestorów szukających nieruchomości z możliwością przyszłego wykorzystania w innym celu.
Zapraszamy na prezentację!
Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy Anna Antczak ania@sadurscy.pl +48 518 967 863
Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna.
