WYJĄTKOWE MIEJSCE - NAJLEPSZA LOKALIZACJA - PRZEGORZAŁY - ZWIERZYNIEC - DOM 260 m2
LOKALIZACJA:
Z ogromną przyjemnością prezentuję dom z duszą w klasycznym stylu, położony w prestiżowej części Krakowa, pomiędzy Kopcem Kościuszki i dumnie patrzącym na dolinę Wisły, Zamkiem w Przegorzałach.
Zapraszam do Zwierzyńca, najbardziej zielonej dzielnicy Krakowa, znanej z bogatej historii i tradycji. Ponad cztery kilometry w linii prostej do Wawelu, niewiele dalej do Rynku, w pobliżu dolina Wisły z wałem stanowiącym popularną trasę rowerową. To tu w Przegorzałach skrycie, pośród zieleni stoi z dala od miejskiego zgiełku dom w zabudowie bliźniaczej. Infrastruktura sprzyja codziennemu życiu, jest tutaj niemalże po sąsiedzku Dom Kultury w Przegorzałach, przychodnia zdrowia, czy świetnie zaopatrzony sklep sieci Jubilat. A jeśli mamy ochotę odwiedzić więcej sklepów to kilometr stąd jest centrum handlowe ATUT (Biedronka, Media Expert, Rossmann, Action, Apteka Ziko, Piekarnia Buczek). Nie zapominajmy, że z tej części Krakowa szybko i sprawie dostaniemy się do obwodnicy A4 przy Węźle Mirowskim, a dalej choćby do lotniska w Balicach.
Przystanek komunikacji miejskiej znajduje się w odległości 500 metrów, skąd dojedziemy zarówno do Salwatora jak i na do Ronda Grunwaldzkiego.
OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Budynek jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej został wzniesiony w latach 80-tych ubiegłego stulecia a kilka lat później został rozbudowany o kondygnację poddasza.
Posadowiony jest na działce 251 m2 z bezpośrednim dostępem do ulicy Kamedulskiej. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 260,82 m2.
Zbudowany w technologii tradycyjnej, murowanej. Dach o konstrukcji drewnianej, pokryty firmową fińską blachą, ocieplony. Ściany zewnętrzne po termomodernizacji, wykończone tynkiem.
Stolarka okienna drewniana w dobrym stanie technicznym. Schody wewnętrzne żelbetowe pokryte płytkami ceramicznymi.
Dom posiada cztery kondygnacje.
Przyziemie składające się z garażu, kotłowni oraz dwóch pomieszczeń gospodarczych całość ok. ok. 70 m2
Wysoki parter czyli strefa dzienna ok. 72 m2 w skład której wchodzą: obszerny salon z kominkiem, jadalnia, półotwarta kuchnia oraz łazienka.
Z jadalni jest wyjście na taras z ekspozycją południową czyli zewnętrzna strefa relaksu, będąca częściowo podcieniem.
W salonie, jadalni i kuchni na uwagę zasługuje modrzewiowe zwieńczenie sufitu, podkreślające wyjątkowy charakter pomieszczeń.
Podłogi pokryte częściowo deską drewnianą oraz częściowo płytkami ceramicznymi.
Piętro domu to trzy niezależne pokoje/sypialnie oraz łazienka. Ekspozycja dwóch pokoi jest południowa, trzeciego zachodnia.
Całość tej kondygnacji to około 67 m2.
Miłośnikom otwartych przestrzeni powinno spodobać się poddasze z pięknie wykończonym w drewnie sufitem, podobnie podłogę cechuje naturalny materiał jakim jest drewno.
Przestronne poddasze posiada prywatną łazienkę z oknem a wysokość kondygnacji poddasza waha się od 1,5 m do 4,30 m w najwyższym punkcie.
Z tego poziomu możemy podziwiać okoliczną panoramę, zarówno z okien jak i balkonu typu loggia.
Poddasze to powierzchnia ok. 60 m2.
INNE INFORMACJE:
Ogrzewanie i ciepła woda pochodzą z kotła gazowego dwufunkcyjnego.
Kuchnia wyposażona w niezbędne sprzęty ( lodówka, zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik).
Przedmiotem sprzedaży są meble w stałej zabudowie.
W budynku są wszystkie media: woda, prąd, gaz, światłowód oraz podłączenie do sieci kanalizacji miejskiej.
CENA/ EKSPLOATACJA:
Cena za dom o powierzchni 260,82 m2 na działce 251m2 wynosi 2 600 000 zł.
Zapraszam na prezentację, ustalmy dogodny dla Państwa termin spotkania.
Poczuj wyjątkowość tego miejsca, ciszę i bliskość terenów zielonych.
Zamieszkaj w prestiżowym części Krakowa.
Mariusz Krupa
Doradca ds. Nieruchomości
Licencja nr 28449
tel. 572 985 869
