Dom, Kraków, Podgórze, ul. Płaszowska

BS4-DS-311180
Dom
7 pokoi
300.00 m²
Cena
3 200 000 zł
10 667 zł/m²

Informacje ogólne

Adres: ul. Płaszowska, Podgórze, Kraków
Numer oferty: BS4-DS-311180
Liczba pięter: 3
Rok budowy: 1950
Powierzchnia działki: 892,00 m²
Typ elewacji: tynk zwykły
Garaż: blaszak
Ogrodzenie:
Pokrycie dachu: blachodachówka
Gaz: tak - miejski
Woda: ciepła - miejska
Komunikacja: miejska
Okna: PCV
Dojazd: asfalt
Kształt działki: prostokąt
Balkon: duży
Stan: do remontu
Ogrzewanie: gazowe
Rynek: Rynek wtórny

Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna w Krakowie – dom 300 m² + działka z potencjałem komercyjnym

Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący o powierzchni aż 300 m², położony w zielonej i spokojnej części Krakowa – Płaszów. Nieruchomość obejmuje również dwie działki, co otwiera szerokie możliwości inwestycyjne – zarówno pod zabudowę mieszkaniową, jak i działalność komercyjną.

To idealna propozycja dla inwestora szukającego pewnej lokaty kapitału z potencjałem rozwoju i wysoką stopą zwrotu.


Ogromny potencjał aranżacyjny i inwestycyjny

Dom daje możliwość podziału na nawet kilka niezależnych mieszkań ( klatka schodowa):

  • Przyziemie: 2 niezależne lokale
  • Parter: 2 mieszkania (pokoje, sypialnia, kuchnia z jadalnią, łazienka)
  • Piętro: 2 mieszkania (salon, sypialnia, pokój z aneksem, łazienka)
  • Poddasze: możliwość adaptacji na przestronne studio


Dzięki funkcjonalnemu układowi budynek doskonale sprawdzi się jako:

  • inwestycja na wynajem (krótkoterminowy lub długoterminowy),
  • dom wielorodzinny,
  • projekt deweloperski.

Dwa sprawdzone modele inwestycyjne

  • Podział na niezależne mieszkania z jedną klatką schodową – maksymalizacja zysków z najmu
  • Rozbudowa lub odsprzedaż działki – możliwość budowy bliźniaka lub obiektu pod działalność gospodarczą


Solidna konstrukcja i pełna infrastruktura

  • budynek z cegły (lata 50.) – trwała i sprawdzona konstrukcja
  • ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny)
  • instalacja trójfazowa (siła)
  • dostępne wszystkie media: prąd, gaz, woda, kanalizacja miejska
  • garaż + podjazd
  • prąd doprowadzony również na strych

Lokalizacja, która pracuje na Twoją inwestycję

Nieruchomość znajduje się w cichej, zielonej części Płaszowa:

  • kameralna zabudowa jednorodzinna
  • spokojna, mało ruchliwa ulica
  • blisko szkoły, przedszkola, sklepy i usługi
  • bardzo dobra komunikacja (tramwaje, autobusy, szybki wyjazd z miasta)

Dodatkowym atutem jest usytuowanie na wale, co zwiększa bezpieczeństwo w przypadku wysokich stanów wody.
 

Dlaczego warto?

  • możliwość natychmiastowego wynajmu
  • elastyczność aranżacji i podziału
  • duży potencjał wzrostu wartości
  • atrakcyjna lokalizacja inwestycyjna w Krakowie
  • pełna własność – jeden właściciel

Cena: 3 200 000 PLN (do negocjacji).

Serdecznie zapraszam na prezentację.

Agnieszka Grün-Kierzkowska
+48 507 668 087

Doradca ds. Nieruchomości
Licencja nr
31134

Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy
30-134 Kraków, ul. Kołowa 5/3
Tel. 12 633-90-20

Dane nieruchomości

Standard: 5
Rok budowy: 1950
Gaz: tak - miejski
Woda: ciepła - miejska
Dojazd: asfalt
Ogrzewanie: gazowe
Odległość od komunikacji [m]: 40
Zagospodarowanie działki: Czesciowo
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Ogrodzenie działki: metalowe
Okna: PCV
Instalacje: ELEKTRYCZNA, GAZOWA
Ilość balkonów: 1
Rodzaj domu: kamienica wolnostojąca
Pokrycie dachu: blachodachówka
Powierzchnia użytkowa: 300 m²
Podpiwniczenie: Czesciowe
Stan budynku: do remontu
Garaż: blaszak
Odległość od przedszkola [m]: 220
Odległość od sklepu [m]: 600
Odległość od szkoły [m]: 450
Powierzchnia: 300.00 m²
Liczba pokoi: 7 pokoi
Prąd: jest
Kanalizacja: miejska
Forma własności: Aktualna

Pomieszczenia

Ilość pokoi: 7 pokoi
Wysokość pomieszczeń: 3,2000
Ilość łazienek: 3
Ilość WC: 1
Ilość przedpokoi: 2

Kuchnia

Typ pomieszczenia: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: kuchnia jasna, osobno

Lazienka

Ilość: 3

Wc

Ilość: 1

Przedpokoj

Ilość: 2

Filmy

Lokalizacja na mapie

Inne propozycje w pobliżu
Wyświetlamy 3 ofert w promieniu 5 km od tej nieruchomości.
BS2-DS-314241
BS2-DS-314241
BS2-DS-314241
Oferta na wyłączność
Dom Rynek wtórny
1 790 000 zł
14 916,67 zł/m²

Kraków, Podgórze, ul. Na Dołach

120.00 m²
3 pokoje
BS3-DS-316227
BS3-DS-316227
BS3-DS-316227
Oferta na wyłączność
Dom Rynek wtórny
5 150 000 zł
17 166,67 zł/m²

Kraków, Podgórze, ul. Stawarza

300.00 m²
6 pokoi
BS1-DS-315173
BS1-DS-315173
BS1-DS-315173
Oferta na wyłączność
Dom Rynek wtórny
1 590 000 zł
7 910,45 zł/m²

Kraków, Podgórze, ul. Szczęśliwa

201.00 m²
6 pokoi