*zdjęcia należą do właściciela oferty
NA SPRZEDAŻ 2 PIĘTRO W KAMIENICY W RYNKU W ŻYWCU PO GENERALNYM REMONCIE W 2023 ROKU
LOKALIZACJA I OTOCZENIE NIERUCHOMOŚCI
Przedmiotowy budynek usytuowany jest w samym centrum miasta, przy płycie Rynku, pośród zwartej zabudowy mieszkalnej wielorodzinnej i usługowej.
Rynek w Żywcu charakteryzuje się zwartą zabudową kamienic, które powstały po wielkim pożarze w 1857 roku.
W pobliżu oprócz zabudowy mieszkalnej wielorodzinnej znajdują się punkty gastronomiczne, hotele, aparthotele, kluby, usługi, muzea, kościoły.
Nieruchomość znajduje się w odległości ok. 1 km od wjazdu na drogę wojewódzką nr 946, łączącą się z drogą ekspresową S1.
Najbliższe przystanki komunikacji miejskiej znajdują się w odległości ok. 300 m od nieruchomości. Dostęp do nieruchomości bezpośrednio z drogi.
Dojazd odbywa się drogą asfaltową. Położenie przedmiotowej nieruchomości jest bardzo dobre.
Budynek narożny z końca XIX wieku (1900 rok). Technologia tradycyjna- murowana.
Na przedmiotowych działkach posadowiona jest kamienica o funkcji mieszkalno – usługowej .Budynek zajmuje cały obszar działek.
Przedmiotowa nieruchomość położona jest w Żywcu pod adresem Rynek 7 . Żywiec Śródmieście to centralna dzielnica miasta Żywca, położona w Kotlinie Żywieckiej, nad rzekami Sołą i Koszarawą oraz Jeziorem Żywieckim. W Śródmieściu znajduje się Rynek, będący historycznym centrum miasta, oraz większość zabytków i ważnych instytucji publicznych.
Nieruchomość posiada bardzo dobry dostęp do sieci uzbrojenia terenu.
Do działki doprowadzony jest wodociąg, kanalizacja, energia elektryczna, ciepłociąg oraz sieć telekomunikacyjna.
− Budynek objęty ochroną konserwatorską, wpisany do Rejestru Zabytków
Na sprzedaż kondygnacja 3 czyli drugie piętro gdzie mieści się lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 112,61 m2 na który składa się :
- Pokój nr 1 o pow. 25,97 m2
- Łazienka 8,20 m2
- Pokój nr 2 o pow. 20,23 m2
- Pokój z kuchnią 41,47 m2
- Łazienka 4,19 m2
- WC 1,7 m2
- Korytarz 8,45 m2
- Komunikacja 2,4 m2
SUMA 112,61 m2
dodatkowo części wspólne 17,40 m2
RAZEM 130,01 m2
Dostęp do lokalu na poziomie 0 zapewniają dwa niezależne wejścia – jedno prowadzące bezpośrednio do
restauracji, drugie do części mieszkalnej. Klatka schodowa prowadząca do tej części wykończona została w
naturalnym kamieniu i uzupełniona kutą, stalową balustradą.
Lokal mieszkalny nr M2:
Samodzielny lokal mieszkalny nr M2 o powierzchni użytkowej 112,61 m², usytuowany jest na poddaszu budynku
przy ul. Rynek 7. Zajmuje niemal całą powierzchnię ostatniej kondygnacji, co zapewnia mu wysoki poziom
prywatności oraz niepowtarzalny charakter. Przestrzeń została funkcjonalnie i estetycznie zaprojektowana –
składa się z przestronnego salonu połączonego z nowoczesnym aneksem kuchennym, dwóch niezależnych
sypialni z prywatnymi łazienkami, dodatkowej łazienki oraz korytarza. Mieszkanie jest w pełni wyposażone i
gotowe do zamieszkania. Lokal został wykończony w wysokim standardzie, z zastosowaniem trwałych i
szlachetnych materiałów. Podłogi wykonano z wysokiej jakości parkietu ułożonego w klasyczną jodełkę, z
eleganckimi opaskami przyściennymi (tzw. bordiury) oraz inkrustacjami z drewnianych listew, co nadaje wnętrzom
wyrafinowanego charakteru. Ściany zostały starannie wygładzone i pokryte wysokiej jakości farbami, a ich
wykończenie uzupełniają listwy przypodłogowe przechodzące w opaski drzwiowe. Drzwi wewnętrzne zostały
zamontowane wraz z głębokimi, drewnianymi szpalerami, całość utrzymana w jasnej, harmonijnej kolorystyce. Na
szczególną uwagę zasługują drzwi wejściowe do mieszkania – wykonane z drewna, o podwyższonej izolacyjności
akustycznej, wykończone naturalnym fornirem z elementami dekoracyjnymi w postaci zmiany kierunku ułożenia
forniru. Z kolei sufity zaprojektowano z wyjątkową dbałością o detale – zastosowano w nich stylowe kasetony,
ozdobne gzymsy oraz zintegrowane oświetlenie LED i ambientowe, podkreślające głębię i nowoczesny klimat
pomieszczeń. Korytarze dodatkowo doświetlono światłem punktowym, umożliwiającym efektowną ekspozycję
obrazów lub grafik.
Mieszkanie wyposażono w kompletną, nowoczesną kuchnię z blatami kamiennymi w modnym odcieniu złamanej
bieli. Zabudowa zawiera sprzęty renomowanych marek: piekarnik, płyta indukcyjna i zmywarka Bosch, lodówka
Siemens, kamienny zlew, a także wyspę kuchenną z kamiennym blatem. Jadalnia została wyposażona w stół z
kamiennym blatem, eleganckie krzesła oraz komodę.
Sypialnie posiadają dedykowaną zabudowę meblową, w tym szafy na wymiar dostosowane do układu ścian oraz
zintegrowane telewizory. Przy łóżkach znajdują się szafki nocne z oświetleniem do czytania. Każda sypialnia
dysponuje własną, luksusową łazienką, wykończoną płytami kamiennymi oraz natryskami oddzielonymi szklanymi
ściankami. Salon urządzono z dbałością o wygodę i styl – znajduje się w nim elegancka sofa, komoda oraz
oświetlenie górne w postaci żyrandoli z polerowanego szkła. Okna w mieszkaniu są drewniane, energooszczędne,
a drzwi wewnętrzne również drewniane, spójne z całością wystroju. Dla zapewnienia komfortu użytkowania
mieszkanie wyposażono w nowoczesną instalację klimatyzacyjną Rotenso we wszystkich pokojach z możliwością
indywidualnego sterowania, a także system rekuperacji. Dodatkowym atutem jest zamek numeryczny VGLock w
drzwiach zewnętrznych, zwiększający bezpieczeństwo i wygodę użytkowników.
Lokal znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym, nie wykazuje oznak zużycia, a regularna i staranna
gospodarka remontowa zapewnia jego pełną gotowość do użytkowania.
Cena lokalu nieruchomości 1,2 mln zł netto
Istnieje możliwość zakupu całej kamienicy - cena do usstalenia
Umowa na wyłączność
Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy Pośrednictwa .
Kontakt :
Rafał Duda tel. 507 894 500
Bracia Sadurscy Nieruchomości
