Na sprzedaż wyjątkowy grunt komercyjny o powierzchni 4600 m² (46 arów), położony bezpośrednio przy głównej arterii komunikacyjnej w Aleksandrowicach (gmina Zabierzów), tuż obok Krakowa.
Dzięki doskonałej widoczności, bezpośredniemu zjazdowi oraz precyzyjnemu przeznaczeniu w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) pod
hale, magazyny i usługi, nieruchomość stanowi idealną bazę dla rozwoju Twojego biznesu lub bezpieczną lokatę kapitału.
Kluczowe atuty lokalizacji
- Bezpośrednia ekspozycja: Działka przylega bezpośrednio do drogi głównej – gwarancja doskonałej widoczności i darmowej reklamy dla Twojej firmy.
- Strategiczny węzeł: Położenie w Aleksandrowicach zapewnia błyskawiczny dojazd do Krakowa, Międzynarodowego Portu Lotniczego w Balicach oraz węzła autostrady A4.
- Wygodny transport: Idealne warunki logistyczne dla samochodów dostawczych i ciężarowych (TIR).
Na sprzedaż łącznie 2 działki 204/5 i 204/2 (Aleksandrowice).
Dla działu 204/5 jest projekt budowlany bez pozwolenia na budowę .
Podstawowe informacje z projektu :
- długość elewacji frontowej 37,3 m
- szerokość elewacji 15 m
- wysokość budynku 11 metrów ( do kalenicy) ilość kondygnacji nadziemnych 2
- Powierzchnia zabudowy 555 m2
- Powierzchnia użytkowa 954 m2
Zapisy planu miejscowego 7 MNU
TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWO - USŁUGOWEJ 7MNU
Podstawowym przeznaczeniem terenów MNU jest:
- 1) zabudowa jednorodzinna mieszkaniowo-usługowa, którą stanowi wolnostojący budynek o funkcji mieszkalnej i usługowej;
- 2) zabudowa usługowa;
- 3) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca;
3. Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się możliwość lokalizacji obiektów i urządzeń, w tym:
- 1) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej
- 2) urządzeń sportowych i rekreacyjnych
W
arunki zagospodarowania terenu:
- łączna powierzchnia terenów związanych z przeznaczeniem dopuszczalnym nie może stanowić więcej niż 40%
- wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zainwestowania nie może przekroczyć 40% ;
- wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 60%;
- powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych nie może być mniejsza niż 700 m2;
- szerokość nowo wydzielonych działek budowlanych nie może być mniejsza niż 18 m;
Cena nieruchomości 2,95 mln zł netto + 23 % VAT
Umowa na wyłączność
kontakt : Rafał
tel 507 894 500
