Mam przyjemność zaoferować na sprzedaż nieruchomość położoną w malowniczym Starym Wiśniczu. Nieruchomość obejmuje nowoczesny, przestronny dom o powierzchni około 320 m², posadowiony na działce o powierzchni 41 arów, z przynależnym terenem leśnym.
Opis nieruchomości
Główny budynek został wybudowany w latach 2021–2022 i jest zamieszkiwany od lipca 2022 roku. Dom wyróżnia się dużą powierzchnią, funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz wysokim standardem wykończenia. To propozycja dla osób poszukujących komfortowej przestrzeni do życia, prywatności i otoczenia natury, z możliwością wykorzystania dodatkowego budynku na cele mieszkalne, rekreacyjne lub rodzinne.
Układ funkcjonalny
Dom składa się z dwóch kondygnacji naziemnych oraz podpiwniczenia. W obecnym układzie są 2 przestronne sypianie oraz pokój gościnny, pokój biurowy i przestrzeń na dodatkowa do możliwego wydzielenia na dodatkową sypialnię. Łącznie dom ma potencjał na wygospodarowanie 5 sypialni.
Parter:
przestronny pokój dzienny z ekspozycją na las,
otwarta kuchnia z jadalnią,
łazienka z prysznicem,
pokój gościnny,
wiatrołap,
garaż dwustanowiskowy,
taras obudowany pergolą z otwieralnym dachem
Poddasze:
dwie sypialnie z garderobami,
otwarty pokój z możliwością aranżacji według własnych potrzeb,
gabinet, który może pełnić również funkcję dodatkowej sypialni,
łazienka z wanną.
Poziom piwnicy:
2 pokoje,
pralnia,
kotłownia,
toaleta.
Standard i wyposażenie
Dom został wykończony z dbałością o komfort codziennego użytkowania. Zastosowane rozwiązania techniczne zapewniają wygodę i funkcjonalność przez cały rok.
rekuperacja,
ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach na każdej kondygnacji,
klimatyzacja z funkcją grzania i wentylacji na parterze oraz piętrze
piec dwufunkcyjny gazowy wraz z zasobnikiem na wodę CWU i CO,
światłowodowe łącze internetowe,
instalacja alarmowa,
monitoring obejmujący posesję,
utwardzone nawierzchnie z kostki brukowej.
Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania i nie wymaga żadnych nakładów.
Zagospodarowanie działki
Na terenie posesji znajduje się również dodatkowy niezależny garaż trzystanowiskowy, wyposażony w klimatyzator z funkcją grzania i wentylacji. To praktyczne rozwiązanie dla osób posiadających kilka samochodów lub potrzebujących dodatkowej przestrzeni do przechowywania.
Ogrodzona posesja została zagospodarowana z myślą o wypoczynku i rekreacji. Do dyspozycji właścicieli pozostają:
pergola tarasowa z automatycznie otwieranym i zamykanym dachem oraz roletami,
domek dla dzieci,
zaadaptowana przestrzeń ogrodowa sprzyjająca wypoczynkowi na świeżym powietrzu,
rozległy teren zapewniający prywatność.
Lokalizacja
Stary Wiśnicz to malownicza miejscowość w gminie Nowy Wiśnicz, położona w otoczeniu zieleni i terenów o wyjątkowych walorach krajobrazowych. Bliskość Zamku w Wiśniczu podkreśla niepowtarzalny charakter okolicy, a położenie w powiecie bocheńskim pozwala korzystać z lokalnej infrastruktury i udogodnień pobliskich miejscowości. W Bochni znajduje się stacja kolejowa z połączeniami m.in. w kierunku Krakowa i Tarnowa. W dalszych podróżach samochodem istotnym udogodnieniem jest również dostęp do autostrady A4 w rejonie Bochni. Lokalizacja nieruchomości zapewnia dogodny dojazd do pobliskich miejscowości oraz głównych tras komunikacyjnych. Do centrum Nowego Wiśnicza jest około 2 km, natomiast do centrum Bochni około 7–9 km. W odległości około 7,9 km znajduje się stacja kolejowa Bochnia, a węzeł autostrady A4 Bochnia oddalony jest o około 10,1 km. Do Brzeska można dojechać w około 20–25 km, a do Niepołomic w około 30–35 km. Kraków znajduje się w odległości około 45–50 km, natomiast port lotniczy Kraków-Balice około 53 km.
Cena 1 990 000 PLN
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.
Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentacje!
Kacper Kulisa
tel. 501-227-010
mail: kacper@sadruscy.pl
