Przestronny dom o pow. użytkowej 155 m² usytuowany na działce 10,2 ar
Na sprzedaż wyjątkowo zadbany, niezwykle funkcjonalny dom jednorodzinny zlokalizowany w miejscowości Wilków (gmina Kocmyrzów-Luborzyca). Budynek posiada pozwolenie na użytkowanie od 2007 roku, a w 2023 roku przeszedł modernizację ( został wymieniony piec gazowy oraz okna )
PODSTAWOWE INFORMACJE:
• Powierzchnia użytkowa: 155,10 m²
• Powierzchnia całkowita: 239,00 m²
• Powierzchnia działki: 10,2 ara (1020 m²) – zagospodarowana i ogrodzona.
NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
• Fotowoltaika i Klimatyzacja: Na dachu zainstalowano panele fotowoltaiczne na starych zasadach, a wewnątrz budynku znajdują się 3 jednostki klimatyzacji, co zapewnia darmowe chłodzenie latem i ogromną oszczędność na rachunkach przez cały rok.
• Nowoczesne ogrzewanie (2023 r.): Nowy, kocioł gazowy dwufunkcyjny marki De Dietrich z zasobnikiem ciepłej wody oraz profesjonalnym zmiękczaczem wody. W całym domu zamontowane są tradycyjne kaloryfery.
• Nowa stolarka okienna (2023 r.): Wymienione na fabrycznie nowe okna plastikowe 3-szybowe, gwarantujące doskonałą izolację termiczną i akustyczną.
• Ekologiczna oczyszczalnia: Własna, eko-oczyszczalnia ścieków – koniec z uciążliwym i kosztownym opróżnianiem szamba.
• Solidna konstrukcja: Ściany ocieplone styropianem, dach pokryty trwałą blachodachówką i solidnie docieplony wełną mineralną.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I WYPOSAŻENIE:
Dom oferuje doskonały, bardzo komfortowy układ przestrzenny – idealny dla rodziny. Ogromną zaletą są aż 3 w pełni niezależne łazienki z WC:
• PARTER (Strefa dzienna):
• Przestronny salon połączony z jadalnią oraz wyjściem na słoneczny taras od strony południowej.
• Otwarta, w pełni wyposażona kuchnia, m.in. płyta gazowa, okap, zmywarka oraz meble w zabudowie.
• Dwie łazienki: pierwsza wyposażona w komfortową wannę i WC, druga w wygodny prysznic i WC.
• Pokój nadający się na biuro
• Wiatrołap z wejściem do pomieszczenia technicznego
• Zejście do piwnicy, dającą duże możliwości przechowywania bądź aranżacji na warsztat/spiżarnię.
• PIĘTRO (Strefa prywatna):
• Ustawne sypialnie
• Trzecia łazienka wyposażona w prysznic oraz WC.
• Garderoba
• Wyjście na STRYCH (Dodatkowa przestrzeń):
GARAŻ I DZIAŁKA:
• W bryle budynku znajduje się garaż jednostanowiskowy.
• Działka o powierzchni 10,2 ara jest w całości ogrodzona: od frontu estetyczne ogrodzenie drewniane, z jednej strony nowoczesne panele, a z dwóch stron klasyczna siatka.
• Pełne media: prąd, woda z wodociągu, gaz, internet.
DOSKONAŁA LOKALIZACJA (Wilków, gm. Kocmyrzów-Luborzyca):
Nieruchomość łączy w sobie ciszę i uroki podmiejskiego życia z błyskawicznym dostępem do pełnej infrastruktury:
• Przystanek autobusowy: zaledwie 100 m od domu!
• Sklep spożywczy: 100 m od domu (codzienne zakupy zrobisz pieszo w minutę).
• Stacja kolejowa PKP Baranówka: 2,7 km (szybki, bezkorkowy dojazd pociągiem aglomeracyjnym do centrum Krakowa).
• Szkoła podstawowa: około 2,7 km.
Zapraszam na prezentację na żywo!
Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję. Kontakt: MALWINA FILAS, e-mail: malwina@sadurscy.pl BIURO NIERUCHOMOŚCI BRACIA SADURSCY
Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna.
