Urokliwy dom pod samym lasem – cisza, natura i szybki dojazd do Krakowa
Szukasz wyjątkowego miejsca, gdzie po intensywnym dniu odetchniesz w otoczeniu przyrody, nie rezygnując z wygodnej komunikacji? Poznaj dom wolnostojący w Rawałowicach (gmina Kocmyrzów-Luborzyca). Położony w pierwszej linii zabudowy, a jednocześnie pod samym lasem, w okolicy o bardzo niskiej intensywności zabudowy. To idealna oaza ciszy i spokoju.
Dom został wybudowany i odebrany do użytkowania w 2013 roku.
Metraż:
• Powierzchnia całkowita: 159,6 m²
• Powierzchnia użytkowa: 106,7 m²
• Ogromna działka: aż 20,38 ara (2038 m²) pokryta trawą, idealna do własnej aranżacji.
Przemyślany i elastyczny układ pomieszczeń
Parter (Strefa dzienna):
• Przytulny salon z jadalnią i wyjściem na taras od strony zachodniej – idealny na popołudniowy relaks i oglądanie zachodów słońca.
• Jasna, funkcjonalna kuchnia oraz przestronny hol.
• Dodatkowy pokój, który świetnie sprawdzi się jako biuro do pracy zdalnej lub pokój gościnny.
• Łazienka oraz praktyczne pomieszczenie techniczne z pralnią.
Poddasze (Strefa prywatna):
• Dwie duże sypialnie, każda z prywatnym balkonem – idealne miejsce na poranną kawkę z widokiem na naturę.
• Duży atut: Jedna z sypialni jest tak przestronna, że można wydzielić z niej dwa osobne pokoje (tak jak zakładał pierwotny projekt).
• Garderoba przynależna do jednej z sypialni.
• Duża, komfortowa łazienka z wanną.
• Wyjście na strych ( dodatkowa przestrzeń do przechowywania)
Dane techniczne, instalacje i bezpieczeństwo
• Ogrzewanie: Nowoczesny piec dwufunkcyjny Junkers (wymieniony w 2021 r.). Na parterze w miejscach, gdzie leżą płytki, zastosowano komfortowe ogrzewanie podłogowe, w pozostałych pomieszczeniach – kaloryfery.
• Media: Wodociąg wiejski, prąd, gaz w budynku, szybki światłowód, szambo.
• Bezpieczeństwo: Instalacja przygotowana pod montaż alarmu + zamontowana jedna kamera zewnętrzna.
• Standard: Okna PCV, na dachu solidna blachodachówka. Działka nieogrodzona, elewacja domu pozostaje do własnego wykończenia (co pozwala na dobór kolorystyki według własnego gustu).
• Infrastruktura: Na działce znajduje się praktyczny garaż blaszany.
Świetna i wygodna lokalizacja
Mimo sielskiego klimatu, dom jest doskonale skomunikowany:
• Przystanek autobusowy: zaledwie 150 m od domu (linie podmiejskie bezpośrednio do Krakowa).
• Sklep spożywczy: 300 m – codzienne zakupy zrobisz pieszo.
• Stacja paliw: ok. 3 km
• Restauracje Cekierkówka, Zielone Wzgórze
• Centrum Kocmyrzowa: 5km ( Biedronka, Urząd, poczta, itd. )
Bardzo polecam tą nieruchomość i zachęcam do umówienia prezentacji na żywo.
Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.
Kontakt: MALWINA FILAS Tel. 518-706-518, e-mail: malwina@sadurscy.pl
BIURO NIERUCHOMOŚCI BRACIA SADURSCY
Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna.
