Dom z potencjałem: dwa osobne wejścia, 33 ary, fotowoltaika, blisko Krakowa
Biuro nieruchomości Bracia Sadurscy ma przyjemność zaprezentować wyjątkową ofertę sprzedaży funkcjonalnego domu o powierzchni użytkowej 169 m², położonego na przepięknej, dużej działce o powierzchni aż 33 arów (3300 m²). Z czego 21 arów to działka budowlana , a 12 arów działka zagrodowa.
To idealna propozycja dla rodzin szukających przestrzeni i komfortu, a także dla inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem na wynajem, prowadzenie działalności lub podział na dwa odrębne lokale mieszkalne.
Nieruchomość zlokalizowana jest w spokojnej, zielonej okolicy z szybkim dostępem do Krakowa, a jej największym atutem jest przemyślany układ – dwa niezależne mieszkania z osobnymi wejściami i pełną infrastrukturą.
Dzięki temu możliwe jest komfortowe zamieszkanie dwóch rodzin lub adaptacja części domu na działalność usługową – np. gabinet, biuro, pracownię lub niezależne studio do wynajęcia.
Rozkład pomieszczeń:
Małe mieszkanie (parter – 40 m²):
Salon z aneksem kuchennym – 18 m²
Łazienka z prysznicem – 9 m²
Sypialnia – 13 m² z wyjściem na balkon
Parter:
Przestronny salon z jadalnią – 27 m²
Kuchnia – 11 m²
Spiżarnia – 2 m²
Piętro:
2 pokoje – po 15 m² (powierzchnia podłogi 19 m²)
Sypialnia – 16 m² (powierzchnia podłogi 20 m²)
Duża łazienka – 11 m² (powierzchnia podłogi 14 m²) z wanną, prysznicem i dwiema umywalkami
Garderoba – 6 m² (powierzchnia podłogi 9 m²)
Strych:
Pojemny strych – idealny do przechowywania
Piwnica:
Garaż – 32 m² (na 2 samochody jeden za drugim)
Kotłownia – 14 m²
Pralnia – 12 m²
Pomieszczenia gospodarcze – 28 m²
Ogrzewanie: nowoczesny piec na pellet (niska obsługa)
Ogrzewanie podłogowe: cały parter + łazienka na piętrze
Grzejniki: w sypialniach, garderobie i w piwnicy
Lokalizacja:
330 m – plac zabaw, siłownia zewnętrzna, boisko
330 m – przystanek bus M2 (Kraków Mistrzejowice – 21 kursów dziennie)
1,1 km – przystanek MPK (linia 232 – Kraków Czyżyny)
2 km – stacja PKP Łuczyce (17 minut do Kraków Główny), sklep Lewiatan
2 km – węzeł S7
2,7 km – przedszkole, szkoła podstawowa, kościół
Technologia i konstrukcja:
Fundamenty lane, piwnica z bloczków betonowych
Ściany nośne z pustaka ceramicznego Porotherm + docieplenie styropianem
Stolarka okienna: trzyszybowa, PCV
Dach: dwuspadowy, dachówka ceramiczna
Stropy i skosy dachowe betonowe
Drzwi antywłamaniowe
Taras ogrodowy z zadaszeniem
Kominek narożny w salonie
Instalacje: prąd, woda, alarm, TV satelitarna, internet GSM (światłowód w drodze)
Biologiczna oczyszczalnia ścieków
Stacja zmiękczania wody
System gromadzenia deszczówki
Wideodomofon sterowany z aplikacji
* Zdjęcia należą do właściciela oferty
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.
Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!
Urszula Grecka
Tel: 790 804 186
Email: ula@sadurscy.pl
