Na sprzedaż funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 64,66 m², położone na parterze kameralnego budynku z 2001 roku na krakowskim Ruczaju.
Największym atutem nieruchomości są dwa prywatne ogródki o łącznej powierzchni około 100 m² oraz taras. Mieszkanie zapewnia dużo prywatności i bezpośredni dostęp do zieleni, a jednocześnie znajduje się w dobrze skomunikowanej części Krakowa.
Na powierzchnię 64,66 m² składają się:
- salon z aneksem kuchennym i wyjściem do ogródka,
- dwie niezależne sypialnie,
- jedna z sypialni z wyjściem na taras i do drugiego ogródka,
- łazienka wyposażona w wannę i prysznic,
- przedpokój z zabudowanymi szafami.
Mieszkanie ma dwustronną ekspozycję wschód–zachód, dzięki czemu jest dobrze doświetlone o różnych porach dnia.
Lokal przeszedł gruntowny remont około 2019 roku. Jest zadbany i gotowy do zamieszkania, ewentualnie wymaga jedynie odświeżenia według indywidualnych preferencji nowych właścicieli.
W cenie pozostaje zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD oraz szafy wykonane na wymiar.
Okna PCV wyposażone są w rolety zewnętrzne i moskitiery.
DWA OGRÓDKI I TARAS
Do mieszkania przynależą dwa ogródki o łącznej powierzchni około 100 m².
Pierwszy dostępny jest bezpośrednio ze strefy dziennej, natomiast do drugiego można wyjść z jednej z sypialni przez taras.
Taka przestrzeń sprawdzi się jako miejsce wypoczynku, zabaw dla dzieci czy bezpieczna przestrzeń dla psa. Dwa niezależne ogródki pozwalają również na wydzielenie części rekreacyjnej i bardziej prywatnej.
Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej MPEC.
Czynsz administracyjny wynosi około 1 100 zł i obejmuje większość bieżących opłat. Dodatkowo płatny jest prąd.
Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym.
Cena miejsca postojowego: 60 000 zł.
Mieszkanie znajduje się w spokojnej i zielonej części Ruczaju, która zapewnia jednocześnie dostęp do pełnej infrastruktury potrzebnej na co dzień.
W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, przychodnie, szkoły i przedszkola. Atutem dla rodzin jest możliwość dotarcia do placówek edukacyjnych w kilka minut pieszo.
Okolica oferuje również szeroki dostęp do rekreacji – w pobliżu znajdują się basen, klub fitness Cascada, korty tenisowe, stadnina koni oraz tereny spacerowe i rowerowe.
Lokalizacja jest bardzo korzystna również dla osób pracujących lub studiujących na Ruczaju. Niedaleko znajdują się Kampus Uniwersytetu Jagiellońskiego, Krakowski Park Technologiczny, Jagiellońskie Centrum Innowacji oraz kompleksy biurowe, w których swoje siedziby mają m.in. firmy z sektora technologicznego i usługowego.
W zasięgu kilku minut znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe zapewniające wygodny dojazd do centrum oraz pozostałych części Krakowa. Dodatkowym atutem jest szybki wyjazd w kierunku obwodnicy Krakowa i autostrady A4.
Nieruchomość będzie bardzo dobrą propozycją dla rodziny, pary lub osób poszukujących mieszkania, które łączy wygodę życia w mieście z prywatną przestrzenią zewnętrzną i dużą ilością zieleni.
Zapraszam na prezentację nieruchomości.
Małgorzata Baran-Michałowska
tel. 782 390 455
gosia3@sadurscy.pl
Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna
Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości. Niektóre zdjęcia mogły zostać edytowane z wykorzystaniem sztucznej inteligencji (AI) w celach prezentacyjnych oraz wizualizacyjnych
