Adres:
ul. Sebastiana Klonowica, Podgórze Duchackie, Kraków
Numer oferty:
BS1-MS-316610
Rok budowy:
2020
Cena za m²:
16 452,34 zł /m²
Balkon:
taras
Ogrzewanie:
miejskie
Winda:
Instalacje:
dobre
Technologia:
mieszana
Rodzaj budynku:
nowe budownictwo
Komunikacja:
autobus miejski
Głośność:
ciche
Gaz:
brak
Rynek:
Rynek wtórny
Mieszkanie z tarasem | 3 pokoje | 52,88 m2| 2020r | rejon Bonarki | miejsce w garażu + możliwość wynajmu drugiego
Do sprzedaży mam przyjemność zaprezentować jasne, 3-pok. mieszkanie o pow. 52,88m2 (plus taras o pow. 12 m2) usytuowane na 3. i ostatnim piętrze w trzypiętrowej inwestycji z 2020r. przy ul. Klonowica. W budynku znajduje się winda (do pokonania jest kilka schodów, wejście z galerii). Budynek zlokalizowany jest w drugiej linii zabudowy, dzięki czemu nie słychać w nim odgłosów ruchu ulicznego. Wjazd na osiedle przez szlaban, dodatkowo monitoring. Przed budynkiem miejsca ogólnodostępne dla gości, dodatkowo do mieszkania przynależy miejsce parkingowe w hali garażowej (dodatkowa cena 50 tys zł - zakup obligatoryjny).
Lokalizacja bardzo dobra pod względem komunikacyjnym - dojście do przystanku autobusowego lini 174,179 zajmuje 1 min, a dojazd pod Galerię Krakowską niecałe 25 min! 4 min do przystanku Wola Duchacka z którego odjeżdża dużo autobusów w różne strony Krakowa (107,164,169,174,179,610).
Okolica jest zielona i doceniana przez rodziny z dziećmi - w okolicy znajduje się Park Duchacki ze stawem, alejkami spacerowymi i placem zabaw, kilka szkól podstawowych, przedszkola i żłobki (najbliższe w bloku obok).
Na powierzchnie mieszkania składają się:
- jasna kuchnia z wyspą pełniącą funkcję stołu jadalnego płynnie łączy się z salonem (łączna pow. 20,8m2), w którym znajduje się wygodna sofa, klimatyzacja oraz wyjście na taras. Całość dopełniają rośliny, drewniane dodatki i podświetlane półki tworzące spójną całość;
- sypialnia o pow. 12,9 m2 wyposażona jest w duże łóżko, pojemną szafę przesuwną, ceglaną ścianę za wezgłowiem oraz biurko do pracy. Z tego pomieszczenia również można wyjść na taras.
- pokój dziecięcy / gabinet o pow. 7,8 m2 został zaprojektowany funkcjonalnie — jasne meble, strefa zabawy i czytania oraz dekoracyjna tapeta tworzą przyjazną przestrzeń;
- łazienka z wc o pow. 5,6 m2- wykończona w dobrym standardzie: prysznic walk‑in, podwieszana toaleta, mozaika, podłoga w dekorze drewna oraz pralka pod blatem;
- przedpokój o pow. 4,8 m2 z szafką na buty oraz wieszakiem na odzież wierzchnią.
Taras o pow. 12 m2 wykończony jest deską kompozytową, zielenią, parawanami i parasolem przeciwsłonecznym - zapewnia komfort, widok na okolicę i świetne doświetlenie przez cały dzień. Idealne miejsce do wypoczynku, wyposażony w stół, narożnik, stolik kawowy, grill gazowy.
Mieszkanie wykończone w 2020r. dobrymi materiałami 'dla siebie': w całym mieszkaniu położono deskę barlinecką, która daje odczucie ciepła, kuchnia wykonana na wymiar z AGD w zabudowie (piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka, lodówka). W łazience i kuchni praktyczne płytki. Umeblowanie widoczne na zdjęciach (bez drobnego AGD i TV) może pozostać w cenie mieszkania. Wymaga tylko odświeżenia i odmalowania na kolory nowego właściciela.
Ogrzewanie oraz ciepła woda miejskie. Czynsz 802 zł / 2 os (dodatkowo tylko prąd)
Mieszkanie będzie dostępne od lutego 2027, z możliwością podpisania notarialnej umowy przedwstępnej już teraz.
Cena: 870 000 zł za mieszkanie + 50 000 zł miejsce garażowe
Cena do rozsądnej negocjacji
Prezentacja nieruchomości jest bezpłatna po podpisaniu umowy pośrednictwa.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w ogłoszeniu były rzetelne i aktualne.
