Adres:
ul. Walerego Sławka, Podgórze Duchackie, Kraków
Numer oferty:
BS1-LW-318358
Piętro:
0
Rok budowy:
2024
Rodzaj budynku:
blok
Ogrzewanie:
C.O. miejskie
Winda:
nie
Instalacje:
dobre
Okna:
PCV
Komunikacja:
autobus, tak
Przeznaczenie:
biurowo - magazynowy, biurowy, gastronomia, handlowo-usługowy, handlowy, inny, magazynowy, usługowy
Rynek:
Rynek wtórny
170 m² / parter / duże witryny / 2 niezależne wejścia / 4 miejsca postojowe / wysokość 3,30 m / stan deweloperski / Bonarka
Na wynajem przestronny lokal handlowo-usługowy o powierzchni 170 m², położony na parterze nowoczesnego budynku przy ul. Walerego Sławka w Krakowie, w pobliżu Centrum Handlowego Bonarka oraz kompleksu biurowego Bonarka for Business.
Nieruchomość wyróżnia się dużymi przeszkleniami od strony ulicy, dwoma niezależnymi wejściami oraz otwartą przestrzenią dającą szerokie możliwości aranżacji.
Lokal jest oferowany w stanie deweloperskim, dzięki czemu przyszły najemca może dostosować układ pomieszczeń, instalacje i wykończenie do potrzeb własnej działalności.
LOKAL – NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
- Powierzchnia: 170 m²;
- kondygnacja: parter;
- budynek z 2026 roku;
- wysokość pomieszczeń: 3,30 m;
- dwa niezależne wejścia do lokalu;
- duże witryny zapewniające doskonałe doświetlenie wnętrza;
- przestrzeń typu open space, z możliwością wydzielenia gabinetów, biur lub stref usługowych;
- stan deweloperski – do indywidualnego wykończenia;
- instalacja elektryczna, teletechniczna oraz światłowód;
- moc przyłączeniowa: 60 kW;
- niezależny szacht wentylacyjny, umożliwiający rozważenie również działalności gastronomicznej;
- 4 naziemne miejsca postojowe bezpośrednio przy budynku, uwzględnione w cenie najmu.
Duża powierzchnia pozwala na stworzenie zarówno jednej przestronnej sali sprzedażowej, jak i kilku niezależnych pomieszczeń połączonych funkcjonalnym ciągiem komunikacyjnym.
MOŻLIWOŚCI ARANŻACJI I PRZEZNACZENIE
Branża beauty i kosmetologia
Przestrzeń umożliwia zaprojektowanie nowoczesnego salonu urody z recepcją, poczekalnią, stanowiskami do manicure i pedicure oraz oddzielnymi gabinetami kosmetologicznymi.
Fizjoterapia i usługi medyczne
Lokal może zostać podzielony na recepcję, poczekalnię, kilka niezależnych gabinetów zabiegowych, salę rehabilitacyjną oraz pomieszczenia socjalne i sanitarne.
Studio treningowe i butikowy fitness
Powierzchnia sprawdzi się również jako kameralne studio pilates, treningu personalnego, zajęć ruchowych czy treningu funkcjonalnego.
Showroom i działalność handlowa
Duże przeszklenia oraz otwarty układ stanowią dobre rozwiązanie dla salonu wyposażenia wnętrz, mebli, oświetlenia, specjalistycznego sklepu czy przestrzeni ekspozycyjnej.
Biuro i działalność usługowa
Możliwe jest również wydzielenie stanowisk pracy, sali konferencyjnej, recepcji oraz niezależnych gabinetów – np. dla kancelarii, biura projektowego, firmy doradczej lub placówki obsługi klienta.
LOKALIZACJA – UL. WALEREGO SŁAWKA / BONARKA
Nieruchomość znajduje się w rozwijającej się części krakowskiego Podgórza Duchackiego, w otoczeniu nowoczesnej zabudowy mieszkaniowej, biurowej i usługowej.
W bezpośredniej okolicy znajdują się:
- Bonarka City Center – jedno z największych centrów handlowych Krakowa;
- Bonarka for Business (B4B) – kompleks biurowy skupiający liczne firmy i pracowników;
- nowe inwestycje mieszkaniowe oraz istniejące osiedla;
- punkty handlowe, gastronomiczne i usługowe;
- przystanki komunikacji miejskiej.
Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do centrum Krakowa, a także w kierunku ul. Kamieńskiego, Wielickiej oraz autostrady A4.
Połączenie zabudowy mieszkaniowej i biurowej tworzy dobre warunki do prowadzenia działalności skierowanej zarówno do klientów indywidualnych, jak i biznesowych.
WARUNKI NAJMU
- Czynsz najmu: 15 300 zł miesięcznie (90 zł/m²);
- 4 miejsca postojowe uwzględnione w cenie najmu;
- stan lokalu: deweloperski – do wykończenia przez najemcę;
- pozostałe warunki finansowe do indywidualnego ustalenia.
To propozycja dla przedsiębiorców poszukujących przestronnej powierzchni komercyjnej z dobrą ekspozycją, wygodnym dostępem dla klientów i możliwością stworzenia lokalu dopasowanego do własnej koncepcji biznesowej.
Kontakt
Norbert Borowiak
+48 577 072 177
