Kredyt? Z ostatnich statystyk i analiz wynika, że w rekordowym tempie i na historyczną skalę zaciągamy nowe kredyty hipoteczne. Popularność tego instrumentu wynika z pewnością z nadal wyjątkowo niskich stóp procentowych, a także z trwającego „boomu” na rynku mieszkaniowym.
Pomimo stale rosnących trendów, decyzja o zaciągnięciu takiego zobowiązania jest dla wielu decyzją trudną, zwłaszcza jeżeli nie posiadamy w tej materii odpowiedniej wiedzy lub doświadczenia. Całe szczęście na rynku działają fachowi doradcy kredytowi, którzy całkowicie nieodpłatnie służą poradą, mogą badać zdolność kredytową, a także przeprowadzają zdecydowanego klienta przez cały proces pozyskania finansowania.
Dziś rozmawiamy z jednym z nich – Markiem Wąsowiczem, doświadczonym doradcą kredytowym działającym w firmie Bracia Sadurscy Nieruchomości.
Dzień dobry Marku, przedstaw się czytelnikom w kilku zdaniach.
Dzień dobry, mam na imię Marek Wąsowicz. Od 5 lat pracuję dla firmy Agencja Nieruchomości Bracia Sadurscy w Krakowie i jestem doradcą kredytów hipotecznych. Posiadam 15 letnie doświadczenie w branży finansowej. Zajmuję się również kredytami gotówkowymi , także cały proces jest dla mnie myślę bardzo znany.
Na wstępie, czy współpraca z taką osobą jak Ty jest potrzebna, a także opłacalna?
Jest potrzebna, a przede wszystkim jest opłacalna. Z punktu widzenia klienta – nie traci nic i nie ponosi żadnych kosztów decydując się na współpracę z doradcą kredytowym, a zyskuje oszczędność czasu opierając się na bezpieczeństwie i dopracowaniu całej procedury kredytowej od A do Z z sukcesywnym zakończeniem.
Co klienci zyskują dzięki współpracy z Tobą?
Myślę, że przede wszystkim klient zyskuje oszczędność czasu. Nie musi samodzielnie udawać się do kilku a nawet kilkunastu oddziałów bankowych, żeby sprawdzać oferty jakie dany bank mógłby mu zaproponować, nie musi dowiadywać się jakie dokumenty będą mu potrzebne do złożenia wniosków. Już na pierwszym spotkaniu wszystko to spoczywa w moich rękach, stąd osobiście uważam, że doradca jest potrzebny w takich kwestiach. Pomagam również w rynku pierwotnym, czyli zajmuję się dokumentami od klienta, jak również dokumentami danej nieruchomości. Cały proces jest obsługiwany u mnie kompleksowo. Klient nie musi posiadać żadnej specjalistycznej wiedzy.
Od czego zaczyna się i jak wygląda proces „załatwiania” kredytu?
Od samego początku proces załatwiania kredytu to uczestnictwo doradcy kredytowego, już sam wykonany telefon do klienta to pierwszy krok do wzajemnej współpracy.
Na samym początku ustalamy potrzeby klienta, i na podstawie tego ustalamy symulacje kredytowe jak również zgromadzamy zestawienie dokumentów, które będą potrzebne w dalszym procesie. Następnie umawiamy się na spotkanie czy to zdalne czy we wskazane miejsce. Popularnym miejscem jest nawet miejsce zamieszkania, przytulny klimat to dodatkowy plus na miło spędzony czas. Na tym etapie podpisujemy wszystkie potrzebne dokumenty, które doradca przygotowuje sam, wniosek kredytowy zostaje złożony w imieniu klienta, cała komunikacja pomiędzy bankiem a klientem również jest załatwiana przeze mnie. W sytuacji, kiedy kilka banków proponuje kilka ofert, doradca kredytowy również pomaga w wyborze najlepszego wariantu. Ostatnim krokiem jest podpisanie umowy, i wypłacenie kredytu, w którym na życzenie klienta również jest możliwa obecność doradcy, aby wszystko było na jak najwyższym poziomie zaawansowania i profesjonalizmu.
Co najbardziej podoba Ci się w tej pracy?
Najbardziej w mojej pracy oprócz finalnego efektu, czyli satysfakcji z wykonanej transakcji jest różnorodność pracy. Nie jest to praca ośmiogodzinna za biurkiem, tylko dynamiczne działania w kontakcie bezpośrednim jak również pośrednim z klientem. Lubię to co robię, a kontakt z ludźmi sprawia mi czystą przyjemność – to trzeba lubić.
Czyli gdybyś jeszcze raz mógł wybrać drogę kariery to byłaby ta sama ścieżka kariery jak obecnie?
Myślę, że tak. Tym bardziej, że cała praca daje mi swobodę w organizacji własnego czasu pracy, a jest to dla mnie kluczowe.
Czy współpracujesz ze wszystkimi bankami obecnymi na rynku?
Tak, z wyjątkiem Banków spółdzielczych, ze względu bardziej na kwestię organizacyjną i systemową. Natomiast nie ograniczam się do współpracy z żadnym z Banków istniejących na rynku, jestem niezależnym ekspertem.
Czy uważasz, że masz przewagę nad innymi doradcami dostępnymi na rynku?
Jeżeli chodzi o moją konkurencyjność na rynku w branży doradców kredytowych to mogę śmiało podkreślić swoją elastyczność godzinową. Spotykam się z klientami wszędzie, o każdej godzinie. Godziny nie są sztywno ustalone, ale dostosowane pod potrzeby moich klientów. Moją mocną stroną jest również moja silna współpraca z obcokrajowcami. Komunikacja w ich języku mam tu na myśli język rosyjski i angielski to podstawa do idealnej współpracy. Są bardzo wdzięczni, jeżeli się ich odpowiednio potraktuje, stąd mówienie w ich języku pozwala na traktowanie ich na najwyższym poziomie. Czują się wtedy pewnie, i takie współprace zapamiętuje na długo.
Czy zdarzają się trudne transakcje lub takie, które pamiętasz na długo?
Kilka dni temu uruchomiłem kredyt. Od samego początku zapowiadało się, że będzie to bardzo łatwa transakcja. Natomiast sam proces trwał 4,5 miesiąca niechlubnie był to mój rekord w długości procesu. Po drodze wydarzyły się przeróżne sytuacje wynikające zarówno z błędów banków, jak również pracodawcy i dewelopera. Finalnie skończyło się to happy endem, ale nawet najbardziej łatwy kredyt może zamienić się w szereg problematycznych sytuacji. Od tego właśnie jestem ja – doradca do spraw kredytów, aby w takich sytuacjach zawsze doprowadzić do finalnego sukcesu.
A czy sam posiadasz kredyt hipoteczny? Zdradź kilka porad dla osób, które wciąż nie mogą się na niego zdecydować.
Tak, osobiście posiadam kredyt hipoteczny. Jestem zwolennikiem tzw. kredytów inwestycyjnych czyli finansujących konkretną inwestycję. Osobiście wyznaję regułę, że jeżeli ktoś miałby oszczędzać 40 lat na zakup wymarzonego miejsca na ziemi, to warto obrać trochę inną drogę i zdecydować się na kredyt. Lepiej spłacać kredyt i osiągnąć wymarzony cel niż płacić za wynajem, i cofać się w kierunku osiągnięcia własnego marzenia. Ceny rynkowe jak cały rynek nieruchomości zyskuje na wartości, więc im szybciej zainwestujemy tym szybciej zrealizujemy zaplanowane działania. Kredyt również pomaga w dyscyplinie wydatków a to pomaga w życiu.
Wywiad przeprowadziła: Marcelina Pochojka
Masz pytania odnośnie kredytu hipotecznego? Nasz doradca czeka na Twój telefon:
Marek Wąsowicz
T: +48 503-588-845
E: marek2@sadurscy.pl
Tu znajdziesz więcej informacji.