Zarządzanie – Twoje korzyści
Co zyskasz na zleceniu nam zarządzania Twoją nieruchomością?
Oszczędność
Czasu
Nieistotne czy wynajmujesz nieruchomość po raz pierwszy lub planujesz wynajem większej ilości mieszkań. Przygotowanie bezpiecznych umów, znalezienie odpowiedniego najemcy czy bieżąca obsługa techniczna zabiera mnóstwo czasu. Dzięki nam możesz go zaoszczędzić i skupić się na innych sprawach.
Zweryfikowany
Najemca
Zapomnij o problemach finansowych najemców oraz opóźnionych płatnościach czynszu. Weryfikujemy klientów pod kątem zatrudnienia, wysokości płac i obecności w bazach (BIK, BIG). Nasi najemcy będą również posiadać obowiązkową polisę OC najemcy, która pokryje większość ewentualnych szkód.
Formalności pod kontrolą
Dzięki nam ograniczysz koszty, które mogą powstać z braku kontroli nad przychodami i wydatkami. Rozliczymy także najemców ze wszystkich szkód, które mogli spowodować w Twoim mieszkaniu. Nasi specjaliści ds. zarządzania zadbają o stały nadzór, dzięki czemu wszystkie usterki i uszkodzenia będą załatwiane „od ręki”.
Płynność finansowa inwestycji
Gwarancją opłacalności inwestycji w nieruchomość jest jej stałe obłożenie. Każdy okres pustostanu wiąże się z kosztami. Jako biuro nieruchomości z największą bazą ofert w Krakowie szybko i sprawnie znajdziemy najemcę oraz zajmiemy się zarządzaniem twoją nieruchomością gwarantującą dłuższy najem.
Twoja nieruchomość zasługuje na kompleksową opiekę
Tworząc usługę zarządzania przeanalizowaliśmy ogrom doświadczenia naszych pośredników nieruchomości na rynku wynajmu – po to, aby przewidzieć i zapobiec większości problemów związanych z obsługą wynajmowanej nieruchomości.
Dzięki tym doświadczeniom stworzyliśmy unikalną na rynku ofertę kompleksowej opieki nad nieruchomością. Niezależnie od tego gdzie obecnie się znajdujesz – Twoja nieruchomość będzie u nas pod specjalistyczną opieką generującą stały zysk.
Kilka słów o naszej firmie
Firma Bracia Sadurscy posiada ugruntowaną pozycję i doświadczenie na rynku nieruchomości, działając na terenie Krakowa i okolic już ponad 30 lat. Zespół ponad 40 agentów o różnych specjalizacjach oraz sieć współpracujących ekspertów pozwalają nam kompleksowo wspierać inwestorów.
Dlaczego działamy skutecznie?
Śledzimy trendy na rynku nieruchomości, testujemy nowe narzędzia i stale doskonalimy procesy. Dzięki temu przewidujemy wyzwania właścicieli i zapobiegamy większości problemów związanych z wynajmem.
Pełne wsparcie właściciela
Wyręczamy właścicieli na każdym etapie: od znalezienia rzetelnego najemcy, przez zabezpieczenie transakcji, po bieżącą opiekę nad nieruchomością przez cały okres najmu na terenie Krakowa i okolic.
Pakiet Usług dla Wynajmu – czyli jak wynajmujemy szybciej i drożej?
Poznaj więcej szczegółów na temat usług dzięki którym wynajmujemy nieruchomości szybciej oraz drożej niż konkurenci.
Co otrzymasz w ramach usługi zarządzania?
Kompleksowe wsparcie od weryfikacji najemcy po ponowne przygotowanie mieszkania.
Weryfikacja najemcy
Kompleksowo badamy wiarygodność kandydatów, zanim zaproponujemy im Twoją nieruchomość.
- Selekcja kandydatów
- Weryfikacja zatrudnienia i zarobków
- Weryfikacja w BIK, KRD
- Weryfikacja dokumentów
- Wykupienie Polisy OC Najemcy
Przyjęcie nieruchomości
Zabezpieczamy formalności i dokumentację, aby zarządzanie było bezproblemowe od pierwszego dnia.
- Sprawdzenie stanu prawnego nieruchomości
- Przyjęcie i obsługa dokumentów, kluczy, gwarancji
- Dokumentacja techniczna, zdjęciowa, inwentaryzacja
- Kontrola stanu rozliczeń mediów
Poszukiwanie najemcy
Tworzymy atrakcyjną ofertę i aktywnie ją promujemy, aby przyciągnąć idealnych najemców.
- Sesja zdjęciowa, rzut nieruchomości, film wideo
- Wirtualny spacer 3D Matterport
- Prezentacja nieruchomości klientom
- Negocjacja warunków najmu
- Reklama oferty na portalach oraz Social Media
Przyjęcie nowego najemcy
Dbamy o transparentność procesu i przejmujemy za Ciebie wszystkie formalności.
- Zapoznanie z prawami oraz obowiązkami
- Przygotowanie umowy najmu oraz protokołu
- Podpisanie umowy w imieniu właściciela
- Wydanie lokalu nowemu lokatorowi
- Reprezentowanie właściciela przy formalnościach
Bieżąca obsługa lokalu
Zapewniamy całodobową opiekę nad mieszkaniem i stałą komunikację z najemcami.
- Obsługa płatności, windykacja należności
- Interwencje 24/7 w sprawach nagłych
- Reprezentowanie właściciela w spółdzielni
- Bieżący kontakt z najemcami
- Wizyty kontrolne i przeglądy techniczne
- Opieka techniczna, naprawy i współpraca z fachowcami
Wymeldowanie najemcy
Kończymy najem bez stresu i przygotowujemy mieszkanie na kolejnego lokatora.
- Promowanie nieruchomości przed zakończeniem najmu
- Odbiór lokalu z uwzględnieniem napraw i uszkodzeń
- Rozliczenie kaucji oraz rozwiązanie umowy
- Wydanie lokalu nowemu lokatorowi
- Przygotowanie mieszkania do ponownego wynajęcia
Zaopiekujemy się Twoją nieruchomością na wynajem
Czekamy na Twój kontakt, aby odpowiedzieć na wszelkie pytania.
Skontaktuj sięCo mówią o nas nasi klienci?
Sekcja z opiniami klientów odnośnie zarządzania.
„Pani Izabela jest znakomitym fachowcem. Służy swoją radą i doświadczeniem. Za jej pośrednictwem znaleźliśmy najemcę mieszkania. Gorąco polecam współpracę.”
Właściciel nieruchomości„Chciałam podziękować za tak szybkie załatwienie sprawy wynajmu mieszkania. Szczególne podziękowania dla pani Magdaleny za jej zaangażowanie i profesjonalizm. Polecam wszystkim to biuro 🙂”
Właściciel nieruchomościPytania i Odpowiedzi
Najczęściej zadawane pytania o zarządzanie najmem.
Przeczytaj więcej o zarządzaniu z firmą Bracia Sadurscy. Dowiedz się więcej na temat wynajmu mieszkań na naszym mini-blogu.