Na sprzedaż nieruchomość o łącznej powierzchni użytkowej 75 m², objęta jedną Księgą Wieczystą, zlokalizowana przy ul. Na Zakolu Wisły w Krakowie. Nieruchomość została zaprojektowana na etapie deweloperskim i funkcjonuje jako dwa w pełni niezależne, dwupokojowe lokale mieszkalne o pow. 37,5 m² każdy.
Bezpieczny stan prawny i techniczny: Układ odrębnych lokali wykonany pierwotnie przez dewelopera (brak samowoli budowlanej).
Niezależność eksploatacyjna: Każdy lokal posiada osobne wejście z klatki schodowej, własny numer, skrzynkę pocztową oraz indywidualne liczniki mediów.
Potencjał prawny: Układ i parametry techniczne pozwalają na przeprowadzenie procedury formalnego wyodrębnienia lokali do dwóch osobnych Ksiąg Wieczystych. Alternatywnie istnieje możliwość przywrócenia pierwotnego układu jednolitego mieszkania 75 m² poprzez rozbiórkę ściany działowej.
Stan i wyposażenie: Lokale w pełni umeblowane i wyposażone w sprzęt AGD, gotowe do zamieszkania lub wynajmu bez nakładów finansowych.
Lokalizacja: Kraków, ul. Na Zakolu Wisły (sąsiedztwo wałów wiślanych, Portu Płaszów, CH Atut, przystanki MPK).
Budynek: Blok z 2016 roku, osiedle monitorowane z ochroną całodobową. Nieruchomość znajduje się na 4. piętrze w 7-piętrowym budynku z cichobieżną windą. Na terenie osiedla dostępne są: żłobek, przedszkole i przychodnia.
Stan prawny: Własność z 1 Księgą Wieczystą (powierzchnia 75 m²).
Struktura pojedynczego lokalu (37,5 m²):
Salon z aneksem kuchennym: 14,62 m²
Sypialnia
Przedpokój z zabudową: 7,42 m²
Łazienka: 4,63 m²
Przynależny balkon: ok. 15 m² (ekspozycja północno-zachodnia)
Cena nieruchomości: 1 090 000 PLN (do negocjacji).
Miejsce w garażu podziemnym: Opcjonalny zakup za cenę 50 000 PLN. Miejsce postojowe posiada odrębną Księgę Wieczystą (możliwość niezależnej sprzedaży lub wynajmu osobom trzecim).
W celu uzyskania szczegółowych informacji, wglądu do dokumentacji lub umówienia terminu prezentacji nieruchomości, zapraszam do kontaktu telefonicznego.
Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.
Szczegóły oferty
798 352 683
marek3@sadurscy.pl
