Stan otoczenia nieruchomości
Działki znajdują się w północno-zachodniej części miasta Krakowa, w dzielnicy
Krowodrza (dzielnica adm. Prądnik Biały, osiedle Bronowice Wielkie – Tonie), przy drodze
wylotowej na Olkusz i Śląsk (ulica Jasnogórska).
w sąsiedztwie
- salony samochodowe,
- centra handlowe
- siedziby firm
- sklep Biedronka
- najbliższe sąsiedztwo z powstającym DECATHLON
U - tereny zabudowy usługowej
Dostęp komunikacyjny – przeciętny jest bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej – równoległa
do Jasnogórskiej (w pasie KDGP.1) oraz poprzez KDD dojazd do Jasnogórskiej
Kształt – zbliżony do trapezu, teren płaski
44% powierzchni stanowią tereny zieleni i rolne, obszar zakrzewiony
i zadrzewiony (samosiejki), w całości w strefie powiązań ekologicznych
i przewietrzania
Pole pow. działki nr: 574 - 998 m2 w tym tereny komunikacji KDD
Pole pow. działki nr: 575 - 1420 m2
Pole pow. działki nr: 576 - 2258 m2 w tym tereny komunikacji KDD
Pole pow. działki nr: 577 - 615 m2
Pole pow. działki nr: 578 - 91 m2
Pole pow. działki nr: 580 - 2216 m2 w tym tereny komunikacji KDD
Pole pow. działki nr: 581 - 1990 m2
Pole pow. działki nr: 582 - 2085 m2
Pole pow. działek (łączna): - 11673 m2
Możliwość powiększenia - możliwość zakupu max 5,4 ha
PRZEZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWEJ
Na analizowanym obszarze obowiązują następujące plany miejscowe:
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obszaru „Bronowice-Stelmachów”
zatwierdzonym Uchwałą Nr XCVII/2493/18 Rady Miasta Krakowa z dnia 14 marca 2014 r.
analizowane działki znajdują się:
- działki nr 542, 543, 544, 545, 546, 547, 548, 549, 556, 557, 573, 574, 575, 576, 577, 578,
580, 581, 582 oraz części działek nr 550, 551, 552, 553, 554, 558, 559, 560 w terenach o symbolu U.1 – tereny zabudowy usługowej
- działki nr 556, 557, 573 w terenach o symbolach o symbolu U.1 – tereny zabudowy usługowej oraz
KDD.1 – tereny dróg publicznych klasy dojazdowej
- działki nr 574, 576 w terenach o symbolach o symbolu U.2 – tereny zabudowy usługowej oraz
KDD.1 – tereny dróg publicznych klasy dojazdowej
- działki nr 575, 577, 578, 581, 582 w terenach o symbolu o symbolu U.2 – tereny zabudowy usługowej
- działka nr 580 w terenach o symbolach o symbolu U.2 – tereny zabudowy usługowej oraz KDD.2 – tereny dróg publicznych klasy dojazdowej
Poniżej informacja z planu miejscowego
plan zagospodarowania Bronowice-Stelmachów (U.2) oraz ZP.4
UCHWAŁA NR XCVII/2493/18RADY MIASTA KRAKOWAz dnia 14 marca 2018 r.
plan zagospodarowania przestrzennego obszaru „Bronowice - Stelmachów”.
U.1 - U.6 – Tereny zabudowy usługowej, o podstawowym przeznaczeniu pod zabudowę
budynkami usługowymi
1. Wyznacza się Tereny zabudowy usługowej, oznaczone symbolami U.1 - U.6,
o podstawowym przeznaczeniu pod zabudowę budynkami usługowymi.
W zakresie kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu, ustala się:
1) minimalny wskaźnik terenu biologicznie czynnego:
a) w Terenach U.1, U.2, U.6: 40%,
b) w Terenach U.3 – U.4 : 20%; z zastrzeżeniem pkt 4,
c) w Terenie U.5: 30%;
2) wskaźnik intensywności zabudowy: 0,1 – 1,5;
3) maksymalną wysokość zabudowy:
a) w Terenach U.1 – U.5 : 13m,
b) w Terenie U.6: 9m;
4) w wyznaczonej strefie powiązań ekologicznych i przewietrzania ustala się minimalny wskaźnik
terenu biologicznie czynnego: 40%.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obszaru „Tonie- Łąki”
zatwierdzonym Uchwałą Nr CII/2668/18 Rady Miasta Krakowa z dnia 23 maja 2014 r. analizowane
działki znajdują się:
części działek nr 550, 551, 552, 553, 554, 558, 559, 560 w terenach o symbolach
ZP.4 – tereny zieleni urządzonej oraz R.3 – tereny rolnicze
Dariusz Zieliński
darek.zielinski@sadurscy.pl
+48 503-112-787
Rafał Duda
+ 48 507 894 500
