BIBICE – Nieruchomość inwestycyjna z ogromnym potencjałem! Doskonała lokalizacja bezpośrednio przy trasie S7
Na sprzedaż oferujemy wyjątkową nieruchomość inwestycyjną zlokalizowaną bezpośrednio przy drodze ekspresowej S7, w miejscowości Bibice – zaledwie 3 km od granicy Krakowa, 1,6 km od centrum Bibic.
Idealna pod inwestycję komercyjną lub deweloperską
Dzięki powierzchni działki 12 arów oraz znakomitemu położeniu, nieruchomość może zostać wykorzystana pod różnorodne cele inwestycyjne, m.in.:
-pawilon handlowy
-sklepy i usługi
-restaurację
-przedszkole lub żłobek
-gabinety lekarskie
-inwestycję deweloperską
To miejsce o dużym natężeniu ruchu i świetnej ekspozycji, które zapewnia widoczność i łatwy dojazd – co stanowi ogromny atut dla każdego przedsięwzięcia komercyjnego.
Dom z potencjałem – funkcja mieszkalna i usługowa
Na działce znajduje się dwukondygnacyjny budynek mieszkalno-usługowy o powierzchni użytkowej ok. 287 m². Budynek został wybudowany w technologii tradycyjnej w 1990 roku, a jego funkcjonalny układ pozwala na prowadzenie działalności gospodarczej w parterze lub piwnicy, przy jednoczesnym wykorzystaniu piętra jako części mieszkalnej.
Rozkład pomieszczeń:
Piwnica: 3 warsztaty, magazyn, pomieszczenia gospodarcze, łazienka, suszarnia
Parter: kuchnia, łazienka, pokój, przedpokój – idealny pod biuro, gabinet, salon usługowy
Piętro: przestronny salon z antresolą, 3 sypialnie, kuchnia, łazienka, wyjście na duży balkon z widokiem na ogród
Dodatkowa przestrzeń na poddaszu – do własnej aranżacji
Parametry techniczne:
Powierzchnia zabudowy: 131,04 m²
Powierzchnia użytkowa: 287,88 m²
Lokal mieszkalny 1: 42,09 m²
Lokal mieszkalny 2: 99,59 m²
Lokal warsztatowy: 146,20 m²
Dom ocieplony (2018 r.), ogrzewany gazem (piec dwufunkcyjny), dach dwuspadowy pokryty blachą, okna PCV, podłogi drewniane.
Media:
woda miejska
kanalizacja
gaz
prąd
Działka i otoczenie:
Ogród od strony wschodniej, częściowo zagospodarowany – z dużym potencjałem do własnej aranżacji. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się tereny zabudowy jednorodzinnej oraz obiekty usługowe. W bliskiej odległości: szkoła, przedszkole, sklepy, punkty usługowe.
Dlaczego warto?
Bezpośredni zjazd z drogi S7
12 arów działki w atrakcyjnej lokalizacji
Duży budynek z podziałem na część usługową i mieszkalną
Szerokie możliwości inwestycyjne: działalność komercyjna, wynajem, zabudowa deweloperska
Blisko Krakowa – idealne miejsce do rozwoju biznesu lub inwestycji mieszkaniowej
Zapraszam na prezentację
Patrycja Rubinkiewicz
505 236 943
patrycja@sadurscy.pl
